市民张先生：多年来，物价、人工开支都在涨，而老小区的物业费一直维持低水平，致使物管企业举步维艰。物业费的高低，要与市民收入水平、物价起伏、管理水准相挂钩，有一套科学合理的定价评价体系，让居民能接受，物业能生存，合力推进社区建设。