上月，宁波楼市“以价换量”成交1900套商品住宅，刷新了甬版国八条以来月成交量新高，迎来了“红五月”，“楼市调控政策即将见底”的说法被传得沸沸扬扬。

　　不过6月5日，住建部重申坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

　　七八月是楼市的传统淡季，六月成为冲刺关键，政策放松黄粱一梦已成定局，宁波楼市“红五月”威风或难再现。

　　楼市“红五月”威风或难再现

　　5月，“稳增长”及“楼市回暖”的说法被传的沸沸扬扬，多城市的楼市政策出现“微调”，全国40个重点城市超八成的成交量上涨，部分城市的部分楼盘有小幅涨价。

　　5月，宁波有20个楼盘预计开盘，其中鄞州荣安·蝶园以13000-14000元/平方米的均价入市，开发商称，开盘推出的260套房源，当日销售率过八成。

　　业内人士分析，荣安蝶园楼面地价较高，此次开盘价格基本属于保本。

　　加上镇海版块的商品房价格战，宁波楼市5月商品住宅成交1900套，刷新了甬版国八条以来的月成交量新高。

　　6月5日，住建部表示，坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

　　“住建部的态度让地政府和开发商再次认识到中央继续加强调控的决心，但一些涉及到公积金贷款额度、首套贷款优惠政策应该不会被叫停，下半年，房地产业仍将面临高压环境。‘红五月’的威风到了6月很难再见到。”一位业内人士分析。

　　80后购房

　　占了二手房成交量一半以上

　　昨天，记者从几大中介了解到，宁波5月份二手房成交量及成交价格与4月持平。

　　“5月份的成交情况和4月相差不多，不咸不淡，”南天房产总经理助理薛敏强说：“但从成交客户情况来看，80后买二手房的客户占到54%，比以前明显增多，新宁波人购买二手房的情况也增多。”

　　21世纪立得房产营销总监白文欣介绍说，今年宁波二手房的小高潮出现在二三月份，可能受学区房影响较大，最近两个月，立得房产平均每周成交二手房六七十套，成交价在13700元/平方米左右浮动，比较平稳，在政策不变的情况下，本月或许将持续这一成交价和量。

　　6月出让的土地一半以上在余姚

　　5月，全国各城市住宅成交量纷纷攀高，但土地却不约而同地冷清。

　　有数据显示，上个月，北京、上海、广州、深圳在内的全国20个重点城市土地出让金仅为237亿元，创下自2009年3月以来最低，同样宁波土地也多以底价成交。

　　知情人士透露，6月份宁波预计有15幅土地出让，其中有8幅在余姚，象山和宁海分别有3幅和有2幅，宁波老城区只有江北洪塘有2幅。

　　“6月宁波土地主要集中在余姚，但今年余姚新盘较多，目前楼市环境又不明朗，很难吸引实力企业竞买，这个月的土地市场没有太大看点。”该知情人士说。