浙江在线06月14日讯“原先均价13000元，明天卖8000元，直降5000元！”昨天，柏顿公馆楼盘一售楼人员在电话里说。

　　柏顿公馆位于慈溪，今天，该楼盘将进行“清盘团购”选房，降价幅度让不少购房者心动。

　　不过，在慈溪，它并不是第一个降价的楼盘。

　　早在5月份，联盛广场楼盘就打出了“一次性付款可打6折，按揭6.8折”的广告，率先大幅度降价。

　　其他开发商也相继跟进。这一次，柏顿公馆也坐不住了。

　　业内人士说，有多种迹象显示，继镇海之后，慈溪楼市也将出现降价混战。

　　柏顿公馆楼盘今日清盘卖房

　　均价降5000元

　　记者了解到，柏顿公馆楼盘最初选定的“清盘团购”选房日，其实并不是6月13日，而是6月9日。

　　6月初，柏顿公馆就打出“5999元/平米起，清盘团购活动启动”的降价广告。

　　开发商还称，购房者预付1万元可优先选房。选房的日子定在6月9日。超低起价吸引了不少人眼球。

　　不过，当天一大早，一批老业主就聚集在售楼处门前，声称楼盘“工程质量差”，“突然降价难以接受”，要求开发商“退房”或“补差价”。

　　双方沟通未果，部分情绪激动的老业主冲进售楼处，破坏了沙盘等设施，选房被迫中止。

　　“JIANJIAN牛”以老业主的身份在新浪微博上抱怨：“我买时单价14000多元，现在降到5999元/平方米，我一夜间从高富帅变成穷屌丝了。”

　　从每平方米均价14000元降到5999元，降价幅度真有这么大？

　　记者昨天就此询问了该楼盘的售楼人员。

　　“之前销售均价约13000元/平方米，5999元/平方米是特价房，此次清盘房源均价应该在8000元/平方米左右。”一名售楼人员说。

　　明降暗折齐出

　　慈溪楼市开打价格战

　　记者了解到，这不是慈溪楼市第一例降价。

　　早在5月下旬，联盛广场楼盘就率先打出了“一次性付款6折，按揭6.8折”的促销广告。

　　那一次促销包括200套特价精装修单身公寓，每平方米均价为7000多元，而此前这些房源的均价高达12000元/平方米，降价幅度高达5000元/平方米。

　　为了防止房闹，该楼盘开发商还对老业主进行了“差价补偿”，所以这次降价售房进行得很平稳。

　　此后，有个别楼盘跟进降价，而且幅度都不小。

　　昨天，一名业内人士说，由于怕老业主闹事，目前慈溪市场像柏顿公馆这样明着降的楼盘还不多，“大多楼盘采取暗折，购房者找领导议价，一般都能拿到不同程度的折扣”。

　　搜房网上的数据显示，自5月底至6月10日，慈溪商品房成交住宅交均价分别为13763.6元/平方米和11290.46元/平方米，两周内降幅约2500元/平方米。

　　昨天，一名业内人士告诉记者，宁波房价下降是按照板块来沦陷的，最先是镇海、北仑，目前慈溪板块也已经成为宁波楼市降价混战的新根据地。（李竹青）