2008年2月，楼市低迷，一位房地产业内人士在“宁波房产人俱乐部”论坛发帖预测：“宁波房价2万元/平方米不是梦，实现时间在2008年底到2009年年初之间。”

　　2009年楼市大火，该贴随后被誉为“神贴”，这名业内人士也被网友吹捧成“楼市牛人”。

　　今年10月17日，这位业内人士又在该论坛发帖：“2013年房价将暴涨，和当前价格相比，普遍涨幅50%以上，立贴为证，实现时间为2013年年底前。”

　　这名业内人士还说，中心区和东部新城多数盘每平方米将在2万元以上，高档盘3万元以上，城西1.5万元，江北万达附近2万元以上，市中心楼盘则在3~6万元。

　　此帖一出，引起了宁波房产业的一片哗然。

　　刚刚过去的“金九银十”，宁波楼市都比较疲软，明年宁波的房价是否会如那位牛人预测那样，“普遍涨幅50%”？

　　钱江晚报记者就此采访多位业内人士。

　　昨天，一位宁波鄞州区的开发商负责人说，楼市受政策影响严重，“现在有些开发商对即将召开的十八大和明年的两会抱以期待，相信会出台适当的救市政策，有的楼盘已经放慢了加推房源的节奏，等待明年房价上涨，这都是开发商‘博后市’的表现。”

　　不过，大多数业内人士并不认同“大涨”的说法。

　　宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生认为，在长期的调控政策下，楼市已经基本稳定，从宁波商品房成交情况看， 6~8月份，不少楼盘“以价换量”，市六区商品住宅成交套数均超过2000套，到“金九银十”，楼市就出现“疲软”之态，说明市场上相当一部分刚需购房者的需求已经被消化掉，而且房地产调控成绩已经显现，这一结果来之不易，政府不会允许房价出现大幅上涨。

　　谢耀生预计，最近不少楼盘将缩减降价促销力度，新开楼盘则主要“稳量求利”，成交均价将稳定在14000元/平方米左右。

　　宁波华星房产咨询有限公司副总经理陈敏梁则认为房价的涨幅受很多元素制约，如调控政策、金融政策、供需关系、供应结构等，目前楼市已相对成熟，进入到“白银时代”,很难再现房价飞涨的疯狂局面。