摩根国际C幢内一景。

浙江在线01月18日讯 前天晚上，网友“叶子的0110”在微博上发帖：“看看你们的样板房和现在的差距。那是用‘大’能形容的吗？北仑摩根国际的开发商，你们的商业道德在哪里？ ”

让业主们更难以接受的是，因为房屋质量问题，他们去投诉，才知道原来房屋用途并非协议中说的“酒店式公寓”，而是“办公用房”。

“政府部门说，办公用房不能用作住宅，否则还要罚钱。”业主们叫苦不迭。

实情究竟如何？昨天，记者展开了调查。

业主：

买的精装酒店式公寓，怎么变成了办公用房

摩根国际位于北仑区泰山路与太河路交叉口，共有A、B、C三幢，业主们购买的是C幢的房子。记者下午在楼盘现场找到了业主董女士。说起房子，董女士烦恼不已。

董女士说，房子是2010年开盘的，开发商标榜自己开发的是北仑数一数二的精装修酒店式公寓。价格每平米1.2万，在北仑算是高的了。

合同约定，房子应于去年10月31日交付，开发商拖了近两个月。去年12月底，他们接到开发商通知，前往收房。可到了现场，不少人都傻眼了，楼道里摆放着不少建筑垃圾，二楼很多房子还是毛坯，怎么看，也不像是精装修的房子。

董女士说，让他们更苦恼的是，在投诉房屋质量时，他们从政府部门得知，C幢房屋用途为办公用房，不是酒店式公寓。如果用作住宅，业主们可能还要被罚。

业主周先生给记者看了当初签订的合同。记者看到，合同最后一页补充协议中写道：“买受人购买的房屋……性质为商务办公用房，买受人的房屋仅作办公用房/酒店式公寓使用。”

关于C幢的房屋用途，补充协议与政府部门的说法不一。那么，业主们购买的摩根国际C幢究竟是什么性质的房子？

开发商：

房屋用途改变，自己不知情

摩根国际的开发商是宁波贝联置业有限公司。昨天下午，记者联系了公司李姓法人代表。

记者问，楼盘C幢的房屋用途是不是“办公用房”，李姓负责人没有丝毫犹豫，回答“是”。

“那么，为什么补充协议中添加了酒店式公寓？”记者又问。

李姓负责人解释说，这是楼盘销售公司干的，他不知情。

“协议签着你的名字，你怎么可能不知道？”记者追问。李姓负责人支支吾吾，只称自己不知道。

记者接着问，难道他不知道办公用房不能用作住宅吗？电话那端已经挂断了电话。

规划局：

办公用房不允许用作住宅

随后，记者又联系了北仑区规划分局。规划分局一位负责人对记者说，房屋用途不能随便更改。

“办公用房如果用作住宅，客观上改变了建筑使用性质，这是不允许的。”这位负责人说，严格地说，规划部门确实可以处罚长期居住的业主。

“办公用房”变身“酒店式公寓”，源自购房合同的补充协议。这位负责人说，购房合同备案登记由建设部门负责，不归他们管理。

记者接着联系了北仑区住房与城乡建设局，了解到该局下属单位房管处负责核实购房合同的信息真实性。

那么，补充协议上“酒店式公寓”这5个字是怎么添加上去的呢？是房管部门被蒙在鼓里，开发商擅自添加的，还是房管部门不小心疏忽了？昨天，北仑区住房与城乡建设局向记者表示，他们需要对此事作全面详细调查，才能给记者回复。