时间：6月5日

地点：华兴社区

案由：物业纠纷

6月5日下午，海曙法院的张法官来到华兴社区调解一批物业纠纷。这是法院在该社区设立的巡回法庭，专门处理居民和物业管理处的纠纷，大多是物业状告居民不付物业费的。

2点多，45岁的谢先生早早来到调解室，和物业代表间火药味颇浓。

谢先生一边擦汗，一边扯着喉咙跟张法官诉苦：“我看到他们就来气，我为什么不交物业费？那是因为物业根本没在管事，我房子漏水找他们多少次了？他们有没有帮我修好？”

在物业眼里，谢先生也很过分：“他2009年1月起就没交过物业费，一共欠了2500元，钱又不多，交交掉大家都清爽。”

至于谢先生提出的问题，物业解释，房子老了，多少存在一些问题，谢先生家漏水的问题他们也研究了很多次，暂时找不到解决的办法。“就算这一点我们没做好，其他服务我们也做了啊，也不至于一分钱不交啊。”

谢先生把头偏向一边，既不理会物业，也不愿听法官讲。

见此情景，张法官让谢先生先出去透透气，先处理其他几个纠纷。经过协调，大多数居民都和物业各让一步，达成了调解协议。

这时已经接近下午4点半，居民都离开了，调解室只剩张法官在整理材料，突然感觉脚下碰到了什么，低头一看，是一叠百元钞票，一数有15张。

下午来的人不少，还好案卷材料上都留了电话，张法官一个个打过去问，头几个人都说没丢东西。

打给谢先生时，他声音一下变了：“哎呀，我刚从银行拿出来的1500块没了，是15张很新很新的一百块，可能是刚刚从包里掏身份证的时候滑出了……”见金额对上了，张法官让谢先生回调解室取。再来时，谢先生态度好了很多，连连道谢。

张法官看能调解的案子都调解了，1500元也物归原主了，正准备离开，被谢先生叫住了。

谢一脸歉意：“法官你这么辛苦来社区调解，还帮我找回了钱，物业费这个事我也有点不好意思的，这样吧，我再跟物业谈谈，反正现在不给，到时法院判了我总归还是要给的。”

看谢的态度瞬间转变，张法官很意外，马上安排他和物业代表再谈过。没多久，双方达成调解协议，原本2500元物业费，谢先生承担2082元，其余算是物业“让利”。

协议签好后，谢先生当场把刚刚找回来的1500元交给物业，说剩下的十天内付清。

张法官坦言，这次调解成功有“意外”的成分，作为法官，他还是希望当事人多从法理、情理角度考虑问题，退一步海阔天空。