中国宁波网讯 昨天，市住房交易中心发布5月份市六区楼市交易情况：市区网上新增可售住宅楼盘5个，使当月商品房销售达到1767套，比上月增加214套，但同比下降8.10%；二手住房成交量则继续下降，共成交2659套，比上月下降1809套。

　　记者注意到，楼市改善型需求特征日趋明显，并有继续增加的趋势。市民郑先生就是这样的一个典型代表。“孩子明年上小学，我们一家打算从镇海搬到市区来住。”郑先生说。近段时间，他看中了江北区的维拉小镇别墅，于是决定将镇海自住房挂出去卖掉。“我们卖掉的房子有近140平方米，本以为不好卖，哪晓得还卖得挺快。”郑先生说，买房的赵女士在外地工作，她买这套房是为了两年后退休回来与父母同住。

　　自实施限购政策以来，许多换房需求被暂时压制。随着市场逐步趋向稳定，宁波新开楼盘定价趋于合理，二手房报价也更理性，换房需求正被逐步“激活”。“大户型销售明显增多是改善需求入市的明显特征，这在4月份已经表现得比较明显了。”21世纪立得房产销售部经理白文欣说。

　　南天房产旗舰店店长助理翁碧霞告诉记者，现在大多数客户是改善型的，“这部分群体有一定经济实力，目前适合他们的房子相对较多，挑选余地也大，一般一个客户至少看房10套。”

　　不仅二手房里较大面积的房子好卖了，新房市场较大面积的楼盘销售速度也快起来了。据统计，5月份成交面积最大的是维拉小镇二期，成交约2.9万平方米，共113套。“从客户群看，目前买我们房子的大多不是急于居住的首次购房人群。”该楼盘一销售人员说。（记者王岚）