镇海新闻网讯（记者张晓庆 通讯员晓强）买房者因落不了户而违约，卖房者拿了定金拒交中介费，这下房产中介可不乐意了，和卖房者打起了官司。近日，区人民法院审理了这样一起民事纠纷案。

楼市调控“国五条”的出台，搅动了二手房交易市场。市民李先生夫妇想赶在细则出台前出售一套70平方米的二手房，将出售信息登记在章女士经营的房产中介内。

为落户镇海，来自湖北的许先生正急着购置二手房。在章女士的介绍下，他看中李先生夫妇的房子，向中介确认可迁入户口后，今年2月底，双方正式签订房屋买卖合同，许先生当场支付李先生夫妇定金1万元。

许先生有点不放心，向有关部门咨询后才知道，因房子面积没达到100平方米的标准，不能落户。许先生找到中介和李先生夫妇，希望解除合同，李先生夫妇不肯，他只好放弃1万元的定金，另找房源。

李先生夫妇继续等待购买者，却等到中介的一纸诉状。今年3月底，章女士将李先生夫妇告上法院，要求支付中介费4000元。李先生夫妇认为中介费应由买房者一方承担，且由于章女士提供错误信息导致许先生违约，因此拒付中介费。

法院审理后认为，章女士已促成李先生夫妇与许先生签订房屋买卖中介合同，有权获得中介费，判决李先生夫妇向章女士支付4000元中介费。

“房屋交易，不能操之过急。”法官提醒市民，应先了解清楚房产的相关政策法规再作决定，房产中介应多为买卖双方考虑，提高服务质量，不能一味追求合同签订成功率。