镇海新闻网讯（记者严雷　 通讯员陈银伟）十多年前的口头协议惹来一场纠纷，一方说租，一方说卖，围绕拆迁补偿款的归属问题，双方各执一词。最终，街道调委会工作人员请专家问诊，情理结合，悉心调解，使得剑拔弩张的矛盾双方握手言和。

李某长期居住在外，在骆驼街道有两间平房、一间小屋。2001年，他将房屋转让给张某，张某则给李某汇了3000元，未办理过户手续。

拿到钥匙后，张某对房屋进行翻修，2012年，该房屋被列入拆迁范围。此时，李某找到张某，声称当初并没将房子卖给她，双方是承租关系。可张某不这么认为，她坚持汇去的3000元是买房款，拆迁补偿利益应该属于她。

骆驼街道调委会获悉此事后介入调解，可双方态度坚决，互不相让。调解人员坦言，由于当初李某和张某是以口头方式达成协议的，到底是“租”还是“卖”无从考证，而这恰恰是认定房子归属的关键。

为此，调解人员电话联系了区拆迁办工作人员、“金牌调解专家库”专家范柯。听完介绍后，范柯详细分析了李某和张某在这起房屋拆迁纠纷中的共享权益，以及如何认定口头协议的问题。他表示：“调解既要符合拆迁安置的相关法律规定，又要考虑到双方口头协议的事实。”

据此，调解人员耐心做起双方工作。最终，李某答应让张某享受一部分安置面积，与拆迁安置相关的补偿款李某按实结算给张某，安置房屋则归李某一人所有。同时，李某得支付给张某拆迁合同订立开始到房屋安置为止的过度费。对此，张某表示同意。

“近几年，不少房屋纠纷由口头协议引起。”调解人员提醒，为保护自己的合法权益，各类交易过程中，请务必签订书面协议，办理相应手续，千万别空口无凭。