要啃老，需趁早？

听听房产“大咖”怎么说

“要‘啃老’，需趁早”，这是毕婚族自嘲的一句话，大学生毕业结婚买房，是不是越早越好？听听宁波房产“大咖”怎么说。

宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生：毕婚族是对刚需购房者的一种细化，对大学生而言，如果家庭或个人有经济实力买房，并且买了房子后，对生活品质不会产生太大影响，就赶紧买，趁早买，因为人民币贬值趋势和土地不可再生已经成为一种共识，城市就这么大，宜居的区域就那么多。

买房是为了让生活更加健康、愉悦，所以要量力而为，如果父母和个人的经济实力有限，强行买房，便成了真正的房奴，不但自己生活品下降，还会连累家人，在品质上乘的小区里选择一套“拎包入住”的出租房“毕婚”，也是不错的选择。

毕婚族买房时，切忌有“投资”心态，不要受前几年房价暴涨的影响，总想着买套房能赚多少钱，现在的楼市正在去投资化、去金融化，即便多年后房价看似上涨，但繁重的交易税费也会让利润所剩无几，所以，买房时，住起来舒服是首要考虑因素，包括交通、配套、物业、小区环境等因素。

南天房产总经理助理薛敏强：据我们的统计数据显示，目前，在二手房市场领域，90后购房者的占比并不高，仅2%，这说明毕婚族依然是少数。

“毕婚族”没有经济收入，或者说经济收入不足以支付房款及按揭，基本是父母出资的行为。由于房租逐年上涨，很多父母意识到让子女“自食其力”有很多种方式，用工资付房租还不如用工资去付房贷，另外，“毕婚族”的产生是由毕分族演变而来，是当下很多“要爱情更要面包”的“丈母娘需求”催生出的产物。

对于这样的置业行为我们并不鼓励，房子最重要的属性是自住，在工作尚未稳定的情况下，先把房子定下来难免有些冲突，其生活成本、交通成本都在一个不可控的范围内，看上去早买房早受益的理论是对的，可在严格限购限贷的情况下，倘若房子真的不合适，婚前不得不再次换房，门槛及置业成本就会高出很多。记者 李竹青