镇海新闻网讯（记者严雷通讯员徐荣燕）厂房被二次转租后，原房东要收回，其间产生的运输费、违约金成了三方争论的焦点。日前，在骆驼街道人民调解委员会的及时介入下，一起因厂房转租而产生的租赁纠纷圆满解决。

2008年，王某将一厂房租给陈某，约定租期为十年。2013年，由于经营不善，陈某盘算着将闲置的厂房再转租给别人来获利。几番沟通，陈某找到了李某，双方谈妥了厂房租赁事宜，李某还支付了5000元定金给陈某，但双方未签订正式租赁合同。此后，李某将部分机器和生产物品搬至该厂房，运输花费5000元。

数日后，陈某转租厂房的事情被原房东王某得知，王某查看后发现李某生产的物品容易引发火灾，存在很大的安全隐患，遂提出要终止与陈某的租赁合同，收回厂房。

面对王某的解约要求，陈某表示反对，并向其索要违约金，且要求其承担李某的运输费、违约金及相关损失2万元。据陈某解释，他同王某先前签订的租赁合同，允许将厂房转租，为此，他跟李某的租赁关系理应得到承认。

双方各执一词，互不相让，王某一气之下，锁上了厂房的大门，阻止李某进出，三方由此发生纠纷。

当地调委会工作人员获悉后，意识到这起租赁纠纷如果处理不当很可能加剧矛盾， 于是及时介入，安抚三人情绪，并详细了解王某、陈某、李某三人的要求，分头做工作，争取他们能做出让步，妥善处理此事。

“三方争论的焦点在于厂房能否转租，中止转租引起的费用由谁承担。”工作人员以此为调解突破口，向三方详细解释法律上的规定，说明彼此的责任和义务所在。理清了关系，工作人员从情理入手，一方面动员李某将补偿要求适当降低，另一方面要求王某分担相应的赔偿责任。最终，三方达成调解协议，李某将补偿要求从2万元降至1.5万元，由王某与陈某各自承担一半，厂房租赁合同解除。