买了一年才办过户

　　房屋早已被法院查封

　　昨天，镇海法院也开庭审理了一桩房产交易纠纷案，说的是陈先生碰上的一件烦心事：全额买的商铺，等一年后去办手续时，才发现商铺已经被法院查封。

　　2011年，陈先生支付了全部房款，买下了镇海繁华地段的一间商铺。

　　2013年年初，虽然商铺交付了，但陈先生因为没钱交房产契税，就一直没到房管部门办理产权登记。

　　也就是说，商铺的产权还在开发商名下。

　　今年年初，因为要将商铺出租，陈先生到房管部门办理产权手续。结果让他大跌眼镜：他的商铺早就被法院查封了。

　　一问才知道，商铺的开发商因为当“老赖”，被债主申请了强制执行。包括陈先生这个商铺在内，开发商名下的所有财产，都被法院查封。

　　尽管陈先生向法院提出执行异议，澄清这间商铺是他的，但债主坚持认为，陈先生没有进行产权登记，就说明商铺还是开发商的。

　　经过几番奔波，昨天，在法院的主持调解下，开发商与债主达成了和解，分期偿还所欠债务。债主了了一桩心事，也同意解除对陈先生的商铺的查封，配合陈先生办理了房产证。陈先生这才终于松了一口气。通讯员 宁法 于珊婉 焦川 正律 记者 邵巧宏