今年以来各周宁波市区商品住宅成交套数

　　各大楼盘售楼处促销活动不断，纷纷推出特价房、优惠房源，项目样板房、示范区相继开放，都在为5月的“业绩争夺战”冲刺。据统计，本月宁波楼市预计有8个楼盘将开盘和加推房源，新盘数量占到绝对优势。

　　与此同时，鲜有动静的土地市场在本月迎来了一宗重磅宅地的身影。

　　楼市成交量上扬 新盘扎堆入市

　　克而瑞房价点评网的数据显示，4月宁波商品住宅成交3668套，环比增加51.13%，同比增加179.15%。4月日均成交量为122套，3月日均成交量仅78套。最近一周(4月27日-5月3日)，商品住宅成交突破千套，达到1079套，环比上涨29.4%。

　　4月成交量上扬、上周成交破千套的事实，让开发商们对楼市“红五月”的出现多了一份期待。从4月中下旬开始的“小步加推”动作，到5月就演变成了新盘的集体亮相，扎堆入市。

　　据统计发现，本月将有万科城东郡、巴丽新地、铂悦府、东城锦楠府、宁兴嘉苑御府、滨海府、学苑名府、南塘金茂府等楼盘开盘或加推房源，涉及鄞州、江北、镇海、北仑等区域，其中新盘超过一半。

　　南塘金茂府预计将于本周五加推50套186平方米的江景房；万科城东郡预计5月中旬开盘，户型为85-125平方米；巴丽新地预计5月中下旬开盘，户型为116-139平方米；东城锦楠府预计5月底开盘，户型为90-103平方米；位于北仑的滨海府预计5月中下旬开盘，并打出39.8万元的起价，户型为77-129平方米；宁兴嘉苑御府和铂悦府预计本月开盘，其中宁兴嘉苑御府户型为110-130平方米，铂悦府户型为96-138平方米。

　　业内人士分析，楼市成交量回升，进一步带动开发商入市，抢夺市场份额。5月是开发商抢占市场至关重要的一个月，“一季度由于春节因素，楼市成交颇受影响，而接下来随着天气转热，楼市将迎来传统淡季，所以5月份销售业绩如何，则显得尤其重要。”

　　土地市场终于发声

　　一宗12万方纯宅地现身

　　1-4月，土地市场可谓是惨淡冷清。克而瑞房价点评网的数据显示，一季度宁波市六区土地成交金额约为19亿元，同比下降近七成。刚刚过去的4月，依然只有为数不多的土地出让，其中宅地并没有现身。

　　在房地产界，人们通常喜欢以“面粉”来喻地价，而“面包”比之为房价。如今，“面包”销量上升，“面粉”也浮出水面，呈“抢滩”之势。近日，一宗重磅宅地终于现身。

　　宁波市国土资源局日前发布土地出让公告，出让鄞州新城区原雅戈尔纺织城A-2地块，该地块面积为121361平方米，用途为普通商品住宅，挂牌楼面地价为5200元/平方米。

　　这块原雅戈尔纺织城A-2地块，位于鄞州区石碶街道石碶村、建庄村，东至滨江路，南至万兴路，西至用地界线，北至鄞县大道；与华侨城欢乐海岸、荣安中央公园隔江相望。

　　本地一家房产代理公司负责人表示，出于房企发展的需要，当开发商手头上存货不多时，就会考虑拿地“补货”，而目前楼市成交量回升的趋势，也让开发商拿地的底气大了一些。

　　一家外来房企的负责人则称，想要扎根宁波发展，拿地开发新项目是必然的，他现在最主要的任务是寻求合适的土地，一直在看地，更倾向于合作开发拿地，分摊风险。

　　此外，本月鄞州还有两宗商服地块将出让。鄞州投资创业中心福庆路东A地块，位于鄞州区潘火街道童家村，出让面积4240平方米，挂牌楼面地价1182元/平方米；鄞州区集士港镇四明山村1号居住、商业地块C-2地块，位于集士港镇四明山村，出让面积4718平方米，挂牌楼面地价1200元/平方米。都市快报 记者 张文静