记者 陈醉

区委报道组 张绘薇 杨磊

近日，宁波江东区白鹤街道黄鹂新村8幢101室有一支“施工队”进进出出。他们在阳台正面东山墙上修修补补，又是填混凝土，又是布钢筋网……捣鼓了好几天，一面裂缝斑斑的危墙恢复“健壮”。

这可不是普通的装修队，而是江东区专为存在“楼倒倒隐患”的老旧住宅请来的“大夫”。

江东是宁波老城区，建于上世纪八九十年代的房子，如今已有不少出现不同程度的安全隐患。今年开始，江东区政府购买服务，请专业的技术公司管理老房子的“健康”。全区7个街道划分为两个区块，公开招标了两家技术企业“区块包干”，给每座楼建立档案，动态监测，防范“楼倒倒”。如今，全区建于2000年前、砖混结构的2477幢老旧住宅都已纳入专业“管家”的管辖范围。

浙江核力建筑特种技术有限公司就是一家专业诊治“楼房病”的企业，他们负责黄鹂新村片区的老房子安全。

翻开企业建好的楼房档案，记者发现，辖区内老房子的房龄、使用情况、倾斜观测、沉降观测、裂缝观测等信息都记录在册，房子还按危旧程度分为一级至五级。“分级后，各个等级都有相应的巡查制度，两天一巡，三天一巡，半年一巡、一年一巡等，最大限度地保证及时发现险情。”企业负责人说道。

黄鹂新村8幢建造于上世纪80年代中期，为6层桩基础砖混结构住宅，共36户住户。因为房龄较长，每隔几天，“浙江核力”的技术人员都要把黄鹂新村8幢住房检查一遍，记录下每天的情况。3月份，技术人员在例行巡查时发现，黄鹂新村8幢东山墙阳台挑梁下墙体有几条垂直的裂缝变大了，他们立即把楼房列为重点关注对象，几乎一天一巡查，反复测量，最终做出诊断：墙体裂缝若不及时处理，会有进一步扩大、延伸的趋势，将不断削弱房屋结构受力体系，影响房屋的安全使用。

“浙江核力”技术人员立即向江东区有关单位发出预警。次日，专业加固公司火速到位，对裂缝部位用钢筋混凝土填充，有效加大墙体载荷能力，并在正面东山墙布置钢筋网片，对原有墙体起到拉结作用，使整面东山墙恢复到整体受力、均匀受力，解除房屋载荷不够的危险。短短15天时间，老房子恢复“健康”。

江东的老楼“管家”可不是随便请来的，有专业资格的公司才能入选。比如，机构项目负责人或项目技术负责人必须为宁波市建委房屋安全专家库成员，可以24小时提供技术支持，全天候处理突发事件，能随时到达指定地点，确保及时有效处理应急事件。

老房子要管好，更要用好。今年开始，针对老旧住宅违法装修较多的问题，两家专业公司都加强了入户观测与安全讲解工作，以增强居民的房屋安全使用意识。