6月即将结束，意味着各大楼盘和房企盘点半年“收成”的时候到了。而年度指标完成得如何，也要看上半年成绩单够不够“给力”，这也是各家开发商在五、六月份开始加紧促销的原因。

　　据华星研策的数据显示，上半年(1月1日-6月20日)宁波市六区共成交16377套，同比大涨84%(8895套)，成交面积203.4万平方米，同比上涨约86%(109.43万平方米)，成交金额261.6亿元。

　　开发商加紧促销 冲刺半年报

　　2月楼市成交低迷，3月缓慢回升，3·30楼市新政的利好消息，让4月楼市开始大幅回升，到5月更是以4557套的历史成交新高，为“红五月”做了最好的“注解”。

　　记者在城西某刚需楼盘的售楼处碰到销售负责人包先生时，他正在梳理销售数据。“5月销售成绩最好，有100多套的成交量，占到半年成交量的四分之一。”包先生说。

　　6月份是房企冲刺半年报的最后期限，刚刚过去的端午节撞上父亲节，各大楼盘纷纷推出了相关的优惠和暖场活动。另外，不少楼盘推出了“年中大促”优惠：中海6月购房节，1000套房源年中大促；恒大山水城打出“年中大优惠，首付2万起”的广告；维科东院推出6月特惠季，等等。

　　还有楼盘在6月推出清盘促销活动：前程藏珑的约123-184平方米户型清盘特惠；颐和名苑推出约343平方米的联排别墅，以350万元/套的价格清盘；永和尚居的学区现房最高直降42万元等。

　　这个月还有不少新盘推出认筹、开盘活动，抢夺市场。如保利·印江南启动认筹；荣安中央公园第一排开盘；维科东院加推110、183平方米户型等。

　　上半年宁波楼市交出了一张“亮眼”的成绩单，成交16377套，同比大涨八成。这一数据在安居中国总经理陈敏梁看来，是得益于政策方面的持续支持，加上开发商推盘动作积极，购房者购买意愿增强，多重因素促使楼市成交量上升。但他同时强调，同比量化分析成交量价值并不大，毕竟去年上半年处于调控时期，而今年上半年不仅没有了这些“羁绊”，反而又多出许多利好政策的支持。

　　改善型楼盘成交亮眼

　　3·30楼市新政的效力，让改善型楼盘看到了希望。营业税“5改2”，更让一大批购房者开始卖掉手中的小房子，转而去买新房、改善居住环境。

　　在鼓楼上班的陈先生，居住在江东的某小区内。他所在的小区，地段和环境都还算好，但日趋紧张的停车位，让他觉得进出都不太方便，便开始寻思着要换套大一点的房子。“最好还在江东，住惯了。”陈先生说，原先把自己的房子挂出去，中介说不好卖，但是3·30新政出台后，开始有人问起他的房子了。他准备等这套房子卖掉后，用来付大房子的首付款，这段时间一直在小区附近的新楼盘看房。

　　楼市新政，受益最大的莫过于改善型楼盘。华星研策的数据显示，上半年市六区单个楼盘成交金额排行榜单上前十位，改善型楼盘占到了八个。其中榜单的前三位，分别是雅戈尔明洲、银亿东岸、维科东院，均为改善型楼盘。

　　楼市“二八效应”继续显现

　　统计数据显示，上半年市六区房地产销售金额排行榜单上，万科以24.05亿元的成交额牢牢占据第一位；雅戈尔以16.46亿元的成交额名列第二；中海以14.89亿元的成交额跻身第三位；荣安以14.46亿元紧跟其后；维科则以13.1亿元的成交额，排在榜单上的第五位。

　　在这张排名前十的榜单上，还有银亿、世茂、国骅、宁兴、恒威等开发商。这十家房企的总销售额达到120.07亿元，占据市六区总成交额的约46%。

　　十家房企的销售额，几乎占到市场成交额的一半，宁波楼市成交的“二八现象”依然持续。陈敏梁表示，在楼市高库存的压力下，成交量“二八现象”日趋明显，品牌房企聚集效应增强，行业集中度愈加明显。 “二八现象”是行业发展趋势，同时也是楼市走向成熟和购房者不断成熟的表现。

　　“库存压力，造成部分楼盘销售困难，个别区域和楼盘出现烂尾的风险，而购房者的选择开始更依赖于开发商的品牌、规模和品质，楼盘成交集聚的现象出现也就不足为奇了。”陈敏梁说。　　都市快报 记者张文静