“金九银十”谢幕，11月宁波楼市进入淡季。据中国指数研究院宁波分院统计，上周(11月2日-8日)，宁波市六区商品房成交667套，较前一周减少260套，环比下降28.05%，楼市呈现疲软状态。

　　截至上周末，宁波商品住宅可售存量小幅下降，可售面积570.75万平方米，可售宅套数42674套。

　　上周仅3个楼盘开盘

　　据统计，上周宁波仅有3个楼盘开盘，分别为东钱湖板块的卡纳湖谷、江北板块的铂悦府、东部新城板块的印江南。

　　首开的卡纳湖谷推出130套面积150平方米、175平方米的别墅，均价约20000元/平方米，去化近一半。

　　保利印江南加推最后一幢高层，面积约108平方米和127平方米的观景三房吸引数百位客户到场，开盘当场认购90套房源。凭借东部新城的核心区位、水乡邻里的优质生态以及良好的教育、生活配套，该楼盘自今年6月底首开以来一直备受关注。“到这次第三次开盘，总销售额已突破17亿。”公司营销部相关负责人俞先生说。

　　鄞州再挂牌两宗宅地

　　不出意外，鄞州公园二期旁的两地块本周将揭晓买主，项目一旦建成，又是一公园地产，位列中高端水平。

　　这还没完，鄞州区日前又挂牌出让两块普通商品住宅地块。一宗为鄞州区长丰地段Y13-02-K1地块，面积约2.18万平方米，挂牌楼面地价为7500元/平方米。

　　业内人士对该地块的位置、发展看好。中指院宁波分院分析师表示，该地块所在的长丰板块是十大功能区块之一，也是十大功能区块中唯一的以提高城市休闲居住功能为目标的片区；根据政府规划，将建设成以中高档居住为主，兼容商务、休闲、娱乐等功能的综合功能区块。

　　“靠近奉化江，目前已有万科、金地等房企入驻长丰，板块价值提升指日可待。”他说。

　　相比之下，另一宗要出让的火车东站潘火地段JD13-04-02地块位置相对逊色。该地块位于鄞州区潘火街道殷家坑村，土地面积约为3.73万平方米，挂牌楼面地价为6200元/平方米。记者 郑牡丹