(购房者投诉)
余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案一经公示，在杭州“刚需圈”里“炸开了锅”。
从早上起，无论是媒体爆料平台，还是12345市长热线，都接到了刚需购房者的投诉电话。
这也是杭州公证摇号以来，争议最大的一次。
这都是因为栢悦中心作为刚需楼盘，却设置了100万元的高验资门槛，让刚需们深感自己被拒之门外。
(栢悦中心设置100万元的验资门槛)
100万元验资门槛
远高于三成首付金额
从预售证信息来看，栢悦中心10号楼共128套精装房源，其中90平方米以下64套，90平方米-144平方米64套，均价17504元/平方米，无论单价还是总价，都是典型的刚需房源。
其中，无房户倾斜比例达40%。
(栢悦中心一房一价截图，总价最低153万。)
记者采访了栢悦中心的销售总监。在采访的过程中，罗总监几次强调这只是验资证明，首付并没有关系，依然接受首套房3成，二套房6成的首付，且接受公积金。
然而，100万的验资金额已经大大超越了预售房源三成首付的价格。
从预售证可以看到，总价最低的房源单价仅153万元左右，若首付三成，只需45万多元。即便挑选总价较高的房源，如220万来计算，首付三成也只需66万元左右。
对于不少真正的刚需自住者而言，50万元还能凑出，但100万元验资门槛就高不可攀。
对此，罗总监表示，可以向亲戚朋友们多借一借，来凑足验资金额。但真正的刚需，又岂是说借就能借到50万元的？
对于这次验资金额的设定，罗总监回应说：“前几次的开盘验资金额都是100万，这次就这么上报了。”
然而，前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等情况之下。刚需买房极难，摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。
如今摇号了，栢悦中心依旧设置100万验资门槛，令众多刚需购房者望而却步，是否违背了摇号的初衷？
之前楼盘的验资方案起到正向示范
栢悦中心是否开了个“不好的头”
事实上，从杭州实行公证摇号以来，已经有14个楼盘领出预售证发布摇号方案。大多数楼盘的公示中验资金额几乎是低于首付三成比例来确定。
和家园臻园作为首个摇号楼盘，就起了很好的示范作用。房源均价在40500元/平方米(含精装修4000元/平方米)，全部户型在89平方米，总价近360万左右。在销售公示通知中，和家园臻园将验资金额定在50万元。
而融创金成未来海此次预售房源验资金额定为100万，但它的房源均在139平方米，预售均价在25699元/平方米(含精装修3000元/平方米)，总价接近360万元。验资金额的制定也是低于首付三成的金额。
近期登记最火爆的旭辉宝龙东湖城，它的验资门槛仅40万元，尽管180套房源登记了近3000人，但最起码刚需购房者得到了购房机会。
公证摇号买房在杭州实行，在遏制一些不良的“潜规则”的同时，给无房的刚需购房者们提供多一些的购房机会和希望，营造一个公平、公证、公开的购房氛围。
而此次栢悦中心100万元的验资门槛，阻挡了一部分刚需购房者，他们才会如此愤怒，甚至向市长热线投诉。
他们担心的也不只是这一个楼盘的验资金额门槛过高，而是在这项公证摇号买房措施刚刚起步，就出现这样的现象。这会不会作为新的范例，被以后开盘的刚需楼盘所“效仿”？会不会成为另一种“潜规则”？
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