昨天，宁波市“住宅工程质量品质提升”现场观摩会在北仑绿城通山未来社区建设项目举行。观摩会上，“通山之眼”钢构高空悬拼、创新工艺及绿色施工、数字化管理平台、装配式钢结构住宅工艺、住宅实体精装修等成果展示带来了不少“干货”。

北仑绿城通山未来社区于去年6月开工，是我市首个开工的未来社区项目，总建筑面积53万余平方米。通山未来社区的施工建设，一直以来备受关注。开工一年多来，该项目目前已进入主体工程建设阶段，局部楼幢主体结顶，如安置房的4号楼、9号楼、12号楼等。据悉，通山未来社区将于今年10月份全面结顶，2024年实现交付。

老百姓最关注的工程质量安全问题，是工程建设的重中之重。前段时间的两场台风，让房屋外墙渗漏、脱落等再次成为大众讨论的焦点。通山未来社区在建造过程中是如何处理这些“顽疾”的呢？

在观摩会现场，通山未来社区项目总监董飞利向记者介绍，该项目把“外墙防渗漏”作为钢结构装配住宅工程质量的重点提升项之一，建造施工严格按照综合品质管控体系进行。

“比如，外墙施工按照一套严格的技术标准，在外墙柱网均外包钢筋混凝土；对有防水要求的厨卫间、阳台等主体结构混凝土浇筑前焊接预埋水平、竖向止水钢板，从根源上杜绝外墙渗漏；从结构面到完成面，3道防水工艺为门窗的防渗漏起到加强作用。”董飞利说。

“为提高住宅工程品质，我们对PC装配楼采用铝模体系，深化窗边企口、滴水线一次成型，外门窗实施钢副框工艺，将防水施工质量等列入项目管控红线。”董飞利表示。

在安置房毛坯展示现场，施工单位耀厦集团技术负责人俞新瑶介绍，住宅工程质量及使用安全的耐久性也是重点加强项之一，而外立面装饰线条防脱落会直接影响使用的安全性。“项目在外立面设计时，经过多方案比选，在确保外立面效果的同时，淘汰经常使用的石材、铝型材干挂等工艺，最终选择安全性最高、施工难度最大的结构一次现浇成型。同时，采取原材料管控、喷浆等工艺，对墙地面空鼓开裂问题进行防治。”俞新瑶说。

对于住宅工程质量方面，老百姓反映最多的外墙渗漏、脱落等问题，市住建局已经引起高度重视。今年3月，我市出台了《关于进一步加强住宅工程质量管理的若干措施》，要求落实建设单位首要责任，突出施工单位主体责任，加强外墙外窗渗漏治理、外保温脱落防范，强化预拌混凝土质量控制，推行质量信息公示制度、工程质量保险和评价制度等。

“9月初开始，我们开展了针对以上措施落实情况的检查。当前，工程施工领域正在开展质量月活动，针对工程中的突出问题进行专项治理。”市住建局相关负责人表示，后续也会通过开展建筑工程质量创优评杯、智慧工地及信用评价体系建设等工作，进一步促进住宅工程质量的提升。(记者徐卓蔚 通讯员孙佳 许自立)

编辑： 陈奉凤

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