丰华名都小区老旧电梯升级换新工程开工现场。(冯瑄王嘉彬摄)

　　仲秋初见。

　　再见张小宇，已是小雪。

　　“开装！”11月22日上午，在海曙丰华名都小区老旧电梯升级换新工程开工现场，迎春社区党委书记、居委会主任张小宇喜笑颜开：“太磨人了，社区的‘头等大事’，今天终于进入实质性阶段……”

　　数月前，我们来到位于海曙世纪长春小区的迎春社区居委会，张小宇道出了她的“心事”——“意见不一，工作难推，我们力争让丰华名都、世纪长春两个小区数百户居民春节前能用上新电梯”。

　　因为，这两个小区都是房龄超过20年的高层老小区，这几年，电梯“关人”“夹人”问题频发，居民安全问题是社区要解决的“头等大事”。

　　终于，张小宇的“心事”成为迎春的“新”事——

　　今年年底前，丰华名都住宅楼全部完成老旧电梯更新，受益居民有183户，世纪长春4幢楼282户居民也已如期签好电梯换新合同，只待动工。

　　海曙区住建局有关部门负责人陈波说，两个小区，15部电梯，从启动到实质动工，历时5个月，从规模上来看，迎春社区的电梯更新不算最大，但“速度上，在全市算是快的”。

　　11号楼的“魔力”

　　“迎春”的“快”，要从丰华名都11号楼的故事说起。

　　11号楼究竟有啥“魔力”？

　　“走，我们去感受下新电梯。”新电梯里，有空调，空间大，凉爽透气，丰华名都业委会主任余忠健带着我们一梯直达11号楼的最高层12层。

　　“现在方便多了，新电梯更舒适安全，上下楼的噪声也没了……”一出电梯，就听到住户周阿姨的“搭话”。

　　张小宇告诉我们，丰华名都2002年交付，如今老年居民占比35%，由于旧电梯故障频发，本就下楼不便的老人，在经历电梯故障之后就更不愿意下楼活动……“一幢楼70多户住户，50多户被关被夹过”。

　　接过话茬儿，一旁丰华名都业委会主任余忠健举起了例子：12层住户钱先生儿子被“关过”；9楼的徐大爷接孙子放学回家也被“关过”……

　　“电梯确实需要更换了。”

　　2022年冬的一天，11号楼居民微信群里，有人一语道出大家的“心里话”，但，“不同的声音”随之而来——

　　“电梯能用不就行了吗？”顶层住户周阿姨，一开始就担心要承担很多更新费用；

　　“又没有政策扶持，出现问题，修修也可以的！”尽管被“夹”过，住户徐先生也表示不赞同“换新”……

　　关于维修这件事，物业主任钱秋波说，11号楼电梯原来的生产厂商已经倒闭，电梯维修所需的零件只能通过二手市场购买，维修难度大，频次也高，“有些电梯一年投入的维修资金就高达4万元。”

　　一边是居民意见不统一，电梯换新推不动，一边电梯“卡人”“关人”事件仍不断发生。

　　不能等！

　　张小宇、余忠健和社工、党员、楼道长，联合物业工作人员，一户一户上门讲解老旧电梯的安全隐患。

　　几次操作下来，仍有八九户居民坚持“不愿意换”。

　　怎么办？继续上门做工作……

　　“以心换心”，最终居民达成一致意见，同意更换电梯。

　　2022年12月，11号楼正式启动其中两部电梯的“换新”工作。

　　最大“拦路虎”

　　然而，“怎么换”的问题接踵而至。

　　那段时间，业委会、物业公司、社区都是“一个头两个大”。

　　社区召开电梯品牌选择线下会议，等了半天，会议室里，只来了稀稀拉拉的几名居民。

　　没办法。社区干部和业委会成员、物业经理，拿着印好的品牌选择表单，挨家挨户上门征求意见。

　　在此之前，她们早已做了功课：经历了3轮谈判，归纳总结了有合作意向电梯公司的特点、优势、报价，并清楚地印在了表单上。

　　又一轮“助攻”后，11号楼新电梯品牌敲定。

　　难缠的事，还有费用分摊。

　　是平均出资？还是跟楼层挂钩？挂钩系数怎么判定？

　　经过多方协商，最终，业委会采用了电梯厂家给出的方案：

　　按照两部电梯共自筹分担28万元费用来算，除了最底层住户不用分摊，楼层每增加一层，住户分摊费用增加500元，顶层住户最高出资6000多元，6户“空关房”暂由小区公共资金垫付，后续补齐。

　　一切就绪后，开工、验收……今年1月，11号楼70户居民终于用上了新电梯。

　　“2+15＞17”

　　“最高每台10万元，宁波住宅老旧电梯更新资金补助办法来了！”

　　迎着国家“以旧换新”政策的春风，今年7月12日，《宁波市住宅老旧电梯更新补助专项资金管理办法》出台，宁波市住宅老旧电梯更新最高可获得每部10万元的资金补助。

　　政策的加持，让“迎春”信心更足了。

　　经过排摸，丰华名都11号楼剩余的两部电梯，加上其余3幢楼的共8部电梯，以及世纪长春7部电梯，可以开启“换新”模式。

　　配合现有的政策，迎春社区也有了一套自己的标准——政府补贴一部分，维保金提取一部分，居民承担一部分。其中，居民分摊部分沿用11号楼的分摊经验，按照楼层高度分摊递增模式出资。

　　得益于丰华名都11号楼两部电梯“打样”，迎春社区的电梯更新按下了“加速键”。

　　仅丰华名都8部电梯的更新，从征求换梯意见到品牌选择达成一致，只用了短短不到一个月的时间；

　　世纪长春7部更新电梯已完成费用分摊、品牌谈判、合同签订……

　　几个月来，“迎春”的“新”事，也让全程参与其中的陈波感慨万分——

　　“该社区通过‘党建引领、多方发力、居民自治’，不仅可以让2+15＝17，更能大于17，值得复制推广”。

　　胡为小雪天，熠熠绽娇艳。

　　持续“上新”的“迎春”，春天即来。

　　甬派客户端宁波日报记者冯 瑄 王嘉彬

编辑： 杨丹

纠错：171964650@qq.com