“农妇，山泉，有点田！”这是现代都市白领套用广告语对理想生活的形象表述。近年来，不少都市白领厌倦了城市生活的快节奏、高强度，开始向往起恬静的乡村田园生活。

　　然而，由于国家明令禁止农村“小产权房”（集体所有土地上的房屋）私自转让，因此产生的纠纷屡见不鲜。日前，奉化南岙村一村民就因出让林地给他人建房，最终交易未达成，还被对方告上了法庭。

　　交易不成官司上门

　　位于奉化莼湖镇西南的南岙村，以村民健康长寿而被誉为“长寿村”，许多城里人纷纷前来探访、定居。为此，不少村民将自住房、宅基地，甚至将林地私自出让给城里人建房。

　　村民施某见别人都在交易，且换来了不少钞票，于是也想将家中的一块林地出让。去年１２月１３日，来自上海的Ｌ女士找到他，说自己想帮英国的一个朋友在南岙村买块地皮造房子。Ｌ女士几年前就在南岙买了一块村民的林地，建了别墅。

　　因为施家的林地正好与Ｌ女士家的别墅相邻，被对方看中了。施某当即答应了，双方签了一份林地买卖合同，约定以３０万元的价格购买施家３亩左右的林地。当天，对方就向施某支付了１２万元的购地款。

　　没想到，一个月不到，Ｌ女士就向他提出，朋友已经在别处买了房子，要求施某返还其为朋友垫付的１２万元购地款。