30年后京沪深房价

　　或与香港现价看齐

　　过往几年，内地老百姓收入的升幅远追不到楼价上涨的脚步，长期累积的“虚火”有待慢慢消退。对“虚火”消退后的内地房地产市场，曹仁超觉得仍有一轮上升期。

　　“随着人民‘富起来’，人均收入上升后，一般人自然会想安居乐业，那时候楼价便又进入新一轮上升期，其中又以上海最可看高一线。”曹仁超估计，从未来收入水平的增长前景来看，30年后，深圳、北京、上海的普通职员每月薪金大概可达2万元人民币，高层职员则可达10万元人民币，到时候，深圳、北京、上海的房地产价格或许会和香港现在差不多了。

　　宁可看好上海

　　“2009年如一定要投资房地产市场，宁可看好上海，也不愿在东京、伦敦或纽约置业。东京属于昨天，伦敦和纽约属于今天，上海才是明天。”他强调。

　　不过，尽管未来上升的周期仍可期，曹仁超依然提醒投资者，投资内地房地产股份，要加倍小心。

　　曹仁超说，“因为开发商运营的不确定性愈来愈大，紧缩的信用环境可能会导致资产负债表流动性及财务状况恶化。”

　　对此，曹仁超解释道，简单点说，就是怕开发商周转不灵而倒闭收场，故切记避开债台高筑的公司！