宁波国家高新区新明街道明辰紫月小区，目前共有1554户业主，商业用房50户。今年8月初开始，第二届业主委员会将“关于业主委员会换届公告、流程”粘贴在小区大门处。这是该小区第三次换届，但正是这次换届，引起小区不少业主的疑问。

　　业主希望选举透明

　　魏先生等业主认为，这一届的业主委员会选举要提高透明度。他们从8月3日开始，在小区居民中陆续征求意见，目前已获得200多户业主的支持。

　　魏先生说，小区是在2002年交付，小区内大多数居民是镇海炼化的职工，当时小区交付时，所在地还没有成立街道和小区，也没有出台相应的规章制度，因此第一届业主委员会是镇海炼化公司委托小区的物业公司即中建物业公司处理的。

　　2005年第二届业主委员会几乎也是这样成立的。2007年、2008年这里才相继成立所属的街道和社区，正因为当时没有任何相关规定，因此第二届业主委员会的成立也得到了业主们的认可。

　　这段时间，小区物业费从0.25元涨到0.35元，随后又涨到0.45元，这两次提价，业主委员会并没有发挥相关作用。魏先生说，这可能是不少业主对该业主委员会产生质疑的原因之一。

　　魏先生说，即将举行的这次选举是一个全新的选举，至少和以前相比，业主们所属的社区和街道都已成立，小区200多名业主希望实现透明度高的选举流程，但如今看来，这些意见要真正实现有一定难度。业主们的意见主要体现在以下几个方面：

　　换届之前业主委员会需要进行换届审计。小区业主胡先生说，按《宁波市业主大会、业主委员会运作规程(试行)》规定，业主委员会任期届满前一个月，应聘请专业机构对物业管理项目专项账目进行换届审计。不少业主向上一届的业主委员会提出了相关审计内容，比如小区内游泳池、会所承包费、停车费等一系列的公共费用，这些内容应向全体业主进行公示。

　　不缴物业费就失去被选举资格。小区业主黄女士说起不缴物业费一事有点激动。她说，房子刚交付时，前两年的物业费一直是按时缴的，也就这几年，小区的物业费涨了两次，小区的治安、附近店铺的噪音，一个个问题出现了，因此她最后拒缴物业费，“不是我没这个钱！而是物业没有给我带来满意的服务。”据魏先生介绍，像黄女士这样没缴物业费的有100多户，不少业主拒缴的理由也是对物业的不满。现在新的一届业主委员会选举开始了，那些没缴物业费的业主就被拒之门外。

　　选举意见谁来采纳？在业主委员会换届选举开始后，像这样魏先生这样对此次选举想提出意见的业主犯了难，他们告诉记者，不知道到哪里去说这事？意见谁会采纳？“上一届的业主委员会主任，我都不知道长什么样，他也不住在这个小区，只是在这个小区有房子！”业主们提出，在选举过程中成立一个改选监督小组，成员可以由业主代表、社区工作人员组成，增加选举的透明度和公平性。如今这样的建议都没能得到相应的回复。