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中国宁波网讯 国家统计局宁波调查队最新调查显示：１０月份我市房屋销售价格环比上涨０．３％，涨幅与９月持平；同比上涨５．８％，涨幅比９月提高０．９个百分点。
统计显示，新建房销售价格环比上涨０．７％，涨幅比９月回落０．１个百分点；同比上涨７．７％，涨幅比９月提高１．１个百分点。其中，新建住宅销售价格环比上涨０．９％，涨幅比９月回落０．１个百分点；同比上涨８．５％，涨幅比９月提高１．０个百分点。新建非住宅销售价格环比上涨０．２％，涨幅比９月回落０．２个百分点；同比上涨５．２％，涨幅比９月提高１．５个百分点。其中办公楼销售价格环比上涨０．１％，同比上涨７．３％。
二手房销售价格环比下降０．１％，降幅比９月缩小０．１个百分点；同比上涨３．９％，涨幅比９月提高０．８个百分点。其中，二手住宅销售价格环比持平；同比上涨５．３％，涨幅比９月提高０．９个百分点。二手非住宅销售价格环比下降０．１％，降幅比９月缩小０．２个百分点；同比上涨２．５％，涨幅比９月提高０．７个百分点。
■延伸阅读
政策可能要变的预期影响楼市
部分购房者集中入市，10月全国房价同比涨幅创年内新高
据新华社电 国家统计局１０日公布的数据显示，１０月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨３．９％，涨幅比９月份扩大１．１个百分点；环比上涨０．７％，涨幅与９月份相同。６月份以来房价环比涨幅持续收窄的情况出现改变，业内人士分析认为，年底楼市优惠政策即将到期导致的集中入市一定程度上支撑了房价的进一步高企。
自从今年６月，全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价涨幅从６月份的０．２％逐渐扩大：７月份同比涨幅达１．０％，８月份同比涨幅２．０％，９月份同比涨幅２．８％，１０月份同比涨幅更是达到年内最高的３．９％。与此同时，房价环比上涨的幅度却在逐渐收窄。环比涨幅从６月份的扩大０．２个百分点，一路收窄至９月份的缩小０．２个百分点，业内人士认为，这与房价高企影响成交量导致房价上涨速度放缓有关。
环比涨幅不断收窄的趋势在１０月份发生了改变。１０月份全国７０个大中城市房屋销售价格环比上涨０．７％，涨幅与９月份相同。对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，环比涨幅之所以没有继续收窄，与１０月下旬以来成交热情重现有关。不过他仍然表示，８、９月间出现的环比涨幅高点年内很难再被突破，１１~１２月份极有可能还会出现环比小幅收窄的情况。
数据显示，１０月份新建住宅销售价格同比上涨的城市有６２个，超过了９月份的５８个，其中涨幅最大的５个城市是：广州１２．１％、金华１１．０％、深圳８．９％、宁波８．５％、锦州８．３％。
从１０月份全国房价的结构分析来看：新建住宅销售价格同比上涨４．０％，涨幅比９月份扩大１．３个百分点；环比上涨０．９％，涨幅比９月份扩大０．１个百分点。而二手住宅销售价格环比仅上涨０．４％，涨幅比９月份缩小０．１个百分点。可以看出，新建住宅销售价格成为房价上涨的主要支撑。同时，由于二手房交易对市场的敏感度更高，其涨幅的收窄一定程度上也暗示着，未来房价持续上升的情况有可能会出现变化。
受年底一系列房地产优惠政策即将到期的影响，１０月中旬以来国内一线城市房地产成交量逐渐走高，对此杨红旭表示，政策可能要改变的心理预期导致眼下部分购房者集中入市，显著影响了楼市。过了年底的时间节点，市场很可能会恢复到原有的运行轨迹。
东南商报记者 周静 通讯员 沈小叶