“我有一位客户去年准备买总价２００万元以内的房子，我给他介绍了一套总价２１０万元、另一套总价２２０万元的房源，他都说接受不了。别看总房价只加了１０万元、２０万元，相比２００万元来说并不算多，但这足以让很多人不管怎么想办法也凑不出了。”张立三告诉晚报记者。

　　而近期楼市调控政策消息一个接着一个，以及本地明确今年将延续去年的房产交易税费减免、补贴政策，更让一些购房者近期不着急买房。

　　“很多购房者应该在观望政策的效果。”２１世纪不动产宁波区域营销总监白文新认为。

　　但即便如此，据记者采访了解，目前的房价还是没有什么松动——接受采访的几位业内人士以及几位购房者更普遍相信，在城市拆迁、“地王”等因素的烘托下，宁波的房价“今年掉下来的可能性很小”。

　　记者注意到，在现在的二手房市场，还是有一些投资购房者在准备买入总价相对比较低的小套型房子；这段时间包括“大公馆”、“海顿公馆”等在内的市中心新开单身公寓类商品房，更是卖得非常火——其中的购房者，多数也是出于投资目的的。

　　也许，对有关部门来说，宁可将开年第一周甬城楼市的“降温”看做是一种正常现象，而不将之视为调控政策下的立竿见影之效，更利于保持对维护楼市健康发展的一份责任感，也更利于防患于未然、为切实有效地给今年楼市“降温”提前做好各方面政策准备。

　　记者 程旭辉