中国宁波网讯 2009年度市三区经适房售后余房准购家庭名单目前正在公示，细心的市民从公示名单上发现了一个令人生疑的问题：有些准购家庭的房屋建筑面积显示为90几甚至上百平方米——其中一户家庭仅两口人而有房190多平方米，却还可申购经适房。
出现这种现象，是有关部门对经适房销售监管不严，还是另有原因？
有“大房”申购经适房的并非个例仔细查看市三区公示的经适房售后余房准购家庭名单，可以发现，已有面积比较大的住房而又获得了2009年度经适房余房准购资格的家庭，并非个例。
在《宁波市市区经济适用住房销售管理办法》中，对一般申购家庭拥有住房面积的限制条件，是要求“在市六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房(含军产、宗教产住房)的建筑面积低于户均36平方米或人均18平方米”。但在海曙区共179户本次经适房售后余房准购家庭中，人均建筑面积超过18平方米的有47户，其中人均建筑面积最大的一户，竟达到95.625平方米！江东此项比例更高达30%多，共114户准购家庭中有38户的人均建筑面积超过18平方米。江北共82户准购家庭，其中6户的人均建筑面积也过了18平方米这条线，不过其中3户符合“户均低于36平方米”的条件。
非住房困难家庭缘何可购经适房？这些显然算不上住房困难的家庭，怎么就获得了购买经适房的资格了呢？昨日，市经济适用房管理办公室有关人士对记者道出了其中原委。
据该人士介绍，这些准购家庭都属于经适房申购的第三类对象，即从1999年6月1日至2004年7月15日在海曙区、江东区、江北区三区城市拆迁中选择了货币安置且尚未购房的拆迁户。而名单上公示的这些家庭的住宅建筑面积，其实是拆迁补偿协议中记录的面积，而非现有住宅面积——即这些家庭的住房只是“虚房”。
市住房保障部门有关负责人也对记者解释说，在2004年7月15日之前，由于市三区的拆迁补偿价不是市场评估价而是政府决策价，因此拆迁户所得到的补偿款一般都比较低——如天一广场区域拆迁时，每平方米补偿款只有2000元左右。鉴于此，再加上那时候很多拆迁户在拆迁时选择的是货币补偿方式，故现行政策允许在“1999年6月1日至2004年7月15日”这个时间段内的拆迁未购房户申购经适房。
事实上，除了不受住房面积限制，拆迁未购房户申请经适房，在财产收入上也不受“家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入60%”所限。另外，此类家庭不管拆迁之前有几套房，只要有一套房子被拆迁后没有购房记录，也都是允许申购经适房的。