拆迁未购房户申购经适房尽管受限条件少，但申购成功的几率其实比一般的住房困难户要低。而且，即便申购成功，买到的也多是住房困难户挑剩下的房源。

　　据住房保障部门介绍，在审查打分时，拆迁未购房户如果拆迁的建筑面积超过“户均36平方米或人均18平方米”，则在住宅得分项上就只能得零分。“一般来说，这些申购户在户龄和婚龄上能拿到40分，加上拆迁附加分10分，总分最高可得50分。”海曙区住房保障中心工作人员说，

　　海曙、江东由于经适房房源少而符合条件的申购者多，准购家庭的最低分数线相对就设得比较高——像海曙设在50.5分。很多拆迁未购房户因此没有被列入第一批的准购家庭名单，只能成为余房补选阶段的准购家庭。

　　江北因为经适房房源相对充足，首轮销售的分数线设在36.4分。江北区住房保障中心有关负责人告诉记者：“大部分拆迁未购房户在首轮中都入选了准购家庭名单，余房补选82户准购家庭中只有3户是拆迁未购房户。”

　　经适房销售过程中出现的拆迁户和无房户“抢房”的现象，市住房保障部门有关负责人表示“属于历史遗留问题，特事特办”。而在城市房屋拆迁补偿标准大幅提高、补偿价与市场价相当甚至还高出不少的情况下，该人士认为，拆迁户已经不应该再被纳入城市保障性住房体系之中。

　　据透露，拆迁户和无房户“抢”经适房名额的问题，已经受到有关部门重视。下步，本市或将就此问题对现行的经适房销售管理办法进行修改。

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　　2009年度宁波市三区经适房首轮销售结束后，据统计三区还剩余房源共375套：海曙区179套，其中市级房源余15套，区级房源余164套；江东区114套，其中市级房源余107套，区级房源余7套；江北区82套，其中市级房源余7套，区级房源余75套。目前，三区均已完成了售后余房补选的申请受理，进入公示阶段。余房销售时间安排：海曙5月6、7日；江东5月4、5日；江北4月29日。整个余房补选将于5月上旬完成。

　　宁波晚报记者 程旭辉