从4月14日国务院常务会议发出本轮楼市调控的第一声至今天，已一个月时间。这一个月，是甬城楼市迅速由热转冷的一个月，并且房产新政带来的这股寒意，还在蔓延、加深：市区房产中介生意“极度惨淡”，二手房源鲜有问津；新政后市四区领取预售证开盘的楼盘，销售数据尽管不如以前，但还不算太难看，不过打折、促销之力度渐有加大趋势，有些楼盘的实际售价已低于新政前的预期售价，达两三千元一平方米……

　　中介迎来“零成交”期

　　4月份的下半个月，本地房产中介普遍神经高度紧张——忙着给那些已经签了协议的客户找银行办按揭，抢搭银行房贷优惠政策的“末班车”。但本月以来，房产中介终于又重新过上了2008年下半年那种连续几周“零成交”的苦日子。

　　“我们将近40家门店，这个月到现在才总共成交了41套房子，可以想象有多少门店是‘零成交’的……”一大型房产中介营销负责人士昨天对记者如此表述。另一家大型房产中介提供的每周成交数据图显示，其二手房周成交套数已从新政出台前一周的超过250套，迅速下滑至上周的不到30套，跌幅近90%。

　　“没有人看房，也没有来电。”——这是记者在采访中听房产中介们说得最多的一句话。东城泰富不动产总经理汪巍说：“这段时间就算是我们主动打电话叫客户来看房，告诉他此前看过的一套房价格已经降下来很多了，对方也通常只是问一下具体价格，然后就再没有回音了。”

　　经历一个月政策的洗礼，目前甬城二手房源的价格还没有特别大的松动。“新政前挂1.5万元一平方米的房子，现在一般也就降1000元左右。”居易房产琴桥店经理应丽君说，卖家目前还不会甘心大幅度让利，多数还在观望中，也许两三个月后有些人的资金会屏不牢而加大让利幅度。

　　但有些中介尤其是今年才开出的小中介，能不能“活”到三个月之后就很难说。有资深中介人士判断，现在这种“零成交”的日子再延续两个月左右，不排除会有一批中介门店关门。

　　新楼开盘不复“抢房”潮明折暗扣重现市场

　　相比近期二手房市场的惨淡，新房的销售状况相对还算乐观。

　　据记者统计，新政出台前一天即4月13日至今，市四区共有长岛花园、城南公馆、卡纳湖谷、江北万达广场、晴园、中河名庭6个楼盘领取预售许可证，新推、续推房源总套数2527套。

　　这些楼盘中除中河名庭外，其余开盘至今均已超过10天——这一般是开发商要求客户来签合同的期限，过了这个期限，一个楼盘所谓“开盘强销期”的实际销售状况如何，基本就能得到反应了。从透明售房网备案数据看，截至昨日，2527套房源已备案980套，销售率39%不到。