中国宁波网讯《宁波市住宅小区物业管理条例实施意见》(以下简称《实施意见》)已经市政府常务会议审议通过，对2010年1月1起施行的《宁波市住宅小区物业管理条例》》(以下简称《条例》)具体内容作出了细化，使之更具可操作性。昨天，市建委相关负责人就市民关心的内容专门作了详解。

　　各部门的管理职能明确

　　《条例》的贯彻实施，涉及到广大业主、开发建设单位、物业服务企业和众多行政主管部门的行为。但从目前我市物业管理的现状来看，还存在不少矛盾和问题，如各行政执法部门职能交叉、执法效率低，停车难、违章搭建、破墙开门等问题仍较为突出；部分物业服务企业服务不到位，业主投诉增多；业主大会、业主委员会运作不规范，不能发挥自治管理作用等。

　　新出台的《实施意见》，对市、区、街道、社区物业管理职能划分，相关行政职能部门职责，业主大会、业主委员会运作有了明确规定；前期物业管理工作、物业服务企业服务、物业管理用房配置、物业管理相关经费交纳、物业管理等也作出了规定。这意味着对住宅小区的管理更具可操作性。

　　有关部门可依法履行职责

　　《实施意见》根据各行政职能部门职责和日常物业管理活动中的突出问题，明确了各相关行政部门的职责分工，便于各部门依法履行职责。