■新闻解读

　　据悉，目前的纠纷主要分以下三种情形。

　　纠纷类型一

　　首付提高无力支付

　　楼市中不乏部分手中有点闲钱的市民，他们手里的钱原本刚好够３成首付，订完合同新政出台，二套房首付提高至５成，因为经济能力有限，购房者无力填补资金窟窿，只好起诉解除合同。

　　纠纷类型二

　　中介人员炒房

　　有不少中介所的工作人员也加入了炒房客的行列，和普通的购房者不同，在合同里，双方会约定，如果卖方毁约，那么买方有权从卖方毁约的获益中分得一半的利益。但新政出台后，买方无法履约，只好诉至法院。

　　纠纷类型三

　　多次贷款记录遭拒贷

　　比如王女士，目前受理的案件中，有不少是她这样的情况——因为生活需要，购房人贷款记录有多次，但名下实际只有一套住房。这类购房者再次买房，并签完了合同，但尚未办理按揭，落入新政的调整范围，银行拒绝贷款，最终只好起诉。

  东南商报记者 胡 珊 通讯员 林 晓