非本地居民购房要求更为严格

　　记者走访部分商业银行后发现，为限制投机性炒房行为对本地房产价格的影响，让房产价格真实反映本地实际居住供需关系，各商业银行都严格控制了对外地居民购房行为的信贷投放。一方面明确了“本地居民”的认定标准，目前主要把户籍在宁波大市范围内的居民认定为“本地居民”，其余均视为“非本地居民”。另一方面严格执行贷款条件。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。

　　出台房政细则以防“真空期”

　　业内人士认为，在房价快速上涨的背景下，宁波有必要尽快出台房政实施细则，有效地防止周边地区的政策挤压效应，尽量缩短房产新政的“真空期”。

　　专家认为，我市房政细则，主要需解决以下问题：一是增加住房需求，保证供给。加强保障性住房安居工程建设，在保证低价位房供应的同时，还要保障其他价位房产的供给充足。二是加强土地市场清理，稳定土地价格。要依法处置和清理闲置房地产用地，收回长期不开发的闲置土地。三是谨慎使用税收政策，侧重增加交易环节成本。针对宁波地区的实际情况，可以积极尝试增加房产交易环节的税收成本，实行差别化税率，提高多套房产的交易税率。

宁波日报记者 杨绪忠 通讯员 白全飞