在狮子街附近租着一室一厅的苏小姐看了一线城市房租暴涨的新闻没几天，就接到了房东的电话，称月底房子到期后要续租的话，租金要从每月１６００元涨到１８００元。“我租了两年了，房租一直没动过，我真怀疑房东是看了那个新闻才临时起意的。”

　　当前一线城市房租暴涨，宁波的情况如何呢？记者在采访中发现，宁波的房租也随着租赁成交量的上升呈现涨势。“不像一线城市涨得那样夸张，宁波的涨幅还算温和，据我们统计，租金与去年高峰时期相比，大约涨了８％。”２１世纪不动产宁波区域营销总监白文欣说。

　　涨幅大部分在１０％以下

　　“我们看了成交案例，发现一个有意思的现象，就是除了市中心繁华地段的房租明显上涨以外，还有一些原来不是很热门的地方，租金上涨的幅度相当可观。像东部新城那里的兰庭绿源和新天地，本来两室一厅一般装修配部分家电的，月租金在１２００元到１４００元，目前要１５００元到１６００元。”甬旺房产的总经理张杰告诉记者，出现这种现象，可能是这些区块原先的房租水平偏低，现在发展的前景不错，有补涨的需求。“闹市中心的繁华地段，上涨幅度在５％到１０％之间。装修好的更容易提价。”

　　白文欣告诉记者，从２１世纪的统计数据表明，租金价格是从５月份开始慢慢出现上涨迹象的，进入６月份就比较明显了，目前的租金价格与去年租金价格水平高峰时期相比，整体涨幅保持在８％左右。“没有出现像一线城市那样３０％到４０％的暴涨。”

　　租赁成交量翻倍

　　支撑租金上涨的是实打实的成交量。“５月份平均每周租赁成交８０套左右，６月份每周有９０多套。跟去年同期相比，翻倍都不止。去年这个时候，一般一周成交４０套左右。”白文欣告诉记者，每年七八月份都是租房旺季，而今年的旺季来得比较早。

　　为什么今年租房的人特别多？“除了每年都存在的大学毕业生租房需求之外，今年有相当一部分想买房的人因为不断出台的调控政策，改为暂时租房，持币观望。”一家中介的负责人告诉记者，由于楼市调控政策的“组合拳”不断出台，楼市进入观望期，一些原本想买房居住的人改变了买房计划。