记者昨天从市规划局获悉，《宁波市中心城住房建设计划（２０１１年）》（以下简称《计划》）正式出台并在市规划局网站公布。按照该《计划》，明年市六区（不包括慈城镇），以及国家高新区和东部新城拟建住房套数约为４．７万套，总建筑面积达３７６．４万平方米。其中，经济适用住房、经济租赁房、人才公寓、外来务工人员公寓等各类保障性住房，拟建套数６０００多套；中低价位、中小户型的商品住房，拟建套数３万套。

　　小于９０平方米的住房占七成

　　《计划》强调，住房建设的总体目标是不断满足全市人民日益增长的住房需求，加快解决中低收入家庭的住房问题，初步建立起由政府保障性住房（包括经济适用房、经济租赁房、人才公寓、廉租住房、限价商品住房）、商品房、其他住房等组成的满足不同层次居民居住需求的住房供应与保障体系。

　　根据该《计划》，２０１１年度中心城住房建设套数共约４．７万套，总建筑面积３７６．４万平方米。其中，套型建筑面积小于９０平方米的住房建筑面积约占到住宅总建筑面积的７１．１％。

　　具体来说，明年普通商品房的建设目标为：普通商品房约４万套，住宅建筑面积３４４．６万平方米。其中，中低价位、中小户型商品房约３万套，住宅建筑面积约２３５．９万平方米。

　　保障性住房建设年度目标为：经济适用住房建筑面积约１５万平方米，约０．２５万套；经济租赁房（人才公寓）１０万平方米，约０．２５万套；廉租住房１．８万平方米，约０．０３６万套；限价商品住房５万平方米，约０．１万套。

　　该《计划》规定，经济适用房、经济租赁房、人才公寓、廉租住房、限价房等保障性住房的套型建筑面积全部要小于９０平方米。其中，经济适用房套型以中小户型为主，建筑面积一般控制在６０平方米左右；新建廉租住房以小户型为主，单套建筑面积控制在５０平方米以内；新建经济租赁房、外来务工人员公寓同样以小套型为主，套型建筑面积控制在３０～６０平方米。

　　东南商报记者 林伟 通讯员 叶建明