可突破行政束缚实现跨区购地

　　在明年的住房用地供应计划中，将重点保证中低价位、中小套型普通商品房用地，以及政府保障性住房用地的供应。

　　那么，如何重点保证这两大类住房用地的供应呢？

　　记者注意到，《计划》提到要多途径确保保障房房源和供应。其中一个途径就是突破行政束缚，实现跨区“保障”。宁波市各县市区空间资源丰裕度差异显著，如海曙区、江东区几乎没有空地，为此可以突破行政束缚，向土地余量相对较多的鄞州区购置土地。

　　而对于商品住房，则依据宁波经济社会发展和住房供需情况的动态监测，按照年度总量和项目相结合的原则，动态“蓄、放”，分类型、分区域、分阶段确定住房套型结构比例要求，促进房地产市场健康发展。

　　《计划》显示，２０１１年中心城住房用地供应总量２２７．５公顷。其中，中低价位、中小套型普通商品住房建设用地和政府保障性住房用地合计约１５９．３公顷，占供应总量的７０％。

　　分类别看，２０１１年将新增可供应商品住房用地约２０８．９公顷。其中，约１４０．７公顷用于建设中低价位、中小套型的普通商品住房；新供应政府保障性住房用地总量约１８．６公顷。其中，经济适用住房用地约８．３公顷；人才公寓、外来务工人员公寓和经济租赁房可结合商品房开发进行适度配建建设，建设用地约５．６公顷；廉租房、限价房可结合商品房开发进行适度配建建设，建设用地约４．７公顷。