住了一年多才被告知搞错了

　　成女士告诉记者，她和丈夫都是外地人，在宁波买套房子不容易。当年买那套房子也是按揭的，因为要结婚生孩子，他们买房后很快就搬进去住了，户口也随之迁移到这里，连身份证地址也变更了。同时，他们家的水电费、有线电视费等，也都是按照３０６号房缴纳的。

　　不料，去年秋天，他们搬进新居一年多了，房产公司才告知，她家应该是住隔壁的房子，并说如果她想要所住的房子，需要补齐多余面积的费用，大概９．６万元。但他们询问律师得知，按照合同处理，他们只要支付１．５万余元，因此没有同意。

　　去年１２月份，房产公司又发来一份律师函，理由是“排除妨碍”，要求他们搬出３０６房子。

　　成女士说，买了房子遇上这样的事情，他们很是郁闷。而更让人头疼的是，他们现在很多证件、银行卡等都是这个地址，如果搬出去，需要变更家庭地址，非常麻烦。

　　房子错了，该怎么解决？

　　对于怎么解决这起房产纠纷，刘先生说，房产公司此前曾表示，既然被告已经入住，那套房子就由他们住好了，但要求把门牌号码变更过来，他们也要办理好相应的房产过户手续。至于现在有什么解决方案，他不愿意多说。

　　记者从北仑法院了解到，在庭审中，原告表示两套房屋面积相差２１．１１平方米，按照单价每平方米６１５３元计算，要求被告补差价１２．９８万元。

　　对此，成女士却认为，他们的代理律师告诉她，搞错了房号，应由房产公司承担相应的责任。根据购房合同，当实际面积超过了合同约定面积误差比绝对值的３％，他们有权退房；如果不退房，多出面积的房款在３％（含）以内部分的由他们补足；超出３％部分的由房产公司承担。

　　也就是说，他们只需要补足３％的房款，按照合同约定的实结房价，也就是当时的单价每平方米４５０１元计算，他们补给房产公司１．５万余元就可以了。

　　东南商报记者 张贻富 实习生 祝优优 通讯员 谢晓玲