一位商户难过地告诉记者：“就算是正常的拆迁，也要提前几个月告诉我们，现在我们上哪找房子啊？我们做的都是小本生意，投下去的转让费打了水漂，又哪来多余的钱去租店面？”

　　隶属江东区东郊街道的“江东东郊乡集体资产经营有限公司”一工作人员说，他们只管出租厂房，事先并不清楚这块空地被租厂房的公司转租给了柳老板。“这样的违章临时房不光这里有，在城乡接合部还有很多呢。”

　　目前，一个纠结的问题是，这笔转让费损失，房东是否要承担？

　　记者咨询了几位律师，有律师表示，转让费是商户与上一家商户的约定，不是房东与现在商户之间的约定。商户的要求是合理的，但是因为没有法律依据，不受法律保护。

　　也有律师认为，虽然房东出租的房子是违章建筑，但租赁合同还是有效的，现在提前拆除，房东已经违约，除了退还剩下的租金外，可以要求其承担违约金。如果违约金没有明确，可以要求房东赔偿损失，一般而言，法院会把转让费问题考虑在内，不以赔偿转让费的形式，而是以赔偿损失名义进行调解。

　　律师表示，这件事有几点教训，一是大家不要去租违章建筑，求租之前应该先摸底，看过房子的产权证；二是合同中要写明违约金，特别是在房东提前收回房屋的违约情况下。

　　（宁波晚报记者 沈之蓥 实习生 余婧婧）