房产中介花样多

　　三大“陷阱”要注意

　　那么，面对房产中介时怎么做才能保护好自己的钱财呢？在这里，《警周刊》提醒广大市民，和中介打交道要注意“三大陷阱”：

　　陷阱一：制造假象，多吃定金。这类中介对于看房和购房者心理尺度把握得比较好，一旦发现你对房子基本满意，就会开始不断介绍房屋优点，对比同类房价，列举购置下来的种种好处，明说、暗示还有别的客户看上了这套房子并准备交定金。这样，购房者往往会在这种种假象下付定金、签合同。等清醒过来后，觉得价格过高或发现其他问题时，想要违约就要牺牲定金啦。

　　陷阱二：霸王条款多，中介费用高。不少中介公司跟客户签订的购房协议和合同中，都会规定不管什么原因，都必须支付中介费用。比如说你的房贷办不下了，或是你发现了房子的问题，中介不管，中介费照收不误，想要打官司维权，由于这些霸王条款是经过当事人同意的，劳财伤神不说，还不一定能够打赢。

　　陷阱三：低买高卖，赚取差价。由于长期活跃在房地产市场的最前线，房产中介对于房价信息，成交量信息非常敏感，而业主和置业者则相对处于一个信息不对称的地位。若是房主的报价明显低于该区域房产均价，房产中介就会动用自己的资金跟房东签下购房合同，然后利用自己的渠道优势再转卖出去，一进一出之间，就赚够了差价。因此，房主在报价的时候一定要多咨询几家中介，不要轻易签合同，弄清楚基本房价水平后再谈挂牌出售事宜。

　　（沈欣 顾蔚）