本周，姚江畔新开一楼盘，许多市民相约亲朋好友一起去看房，尤其是两代人同往购置婚房的家庭不少。

　　本月３日挂出房源，６日就有人来看房，１０日签订买卖合同——这是鄞州新城区一中介门店新近出售一套二手房的轨迹。

　　“这段时间，托我买房的亲戚朋友又开始多起来了。”谈及最近甬城楼市的表现，本市一房企营销经理如此表述他的感受。

　　市房产交易中心则在其于昨天发布的最新一期“市区住房成交信息”中这样判断：“经过几个月的政策消化期，我市部分刚性需求放弃观望开始入市。”

　　种种迹象表明，在调控高压5个月之后，甬城楼市正以回暖的姿态步入传统“金九银十”销售旺季。

　　二手房成交量连续两月回升

　　“新政出台之后的第一个月即五月份，那时我们的成交量大致只有四月份高峰期的１／５；此后成交缓慢回升，现在已经恢复到高峰期的一半左右。”２１世纪不动产宁波区域总经理施建益昨天告诉记者。

　　市房产交易中心根据上月数据表示，市六区二手住房交易量已出现连续２个月的回升。六月份跌至１０７６套低点之后，七月份开始小幅回升至１１５０套，八月份则进一步增至１３８３套——环比增幅超过２０％。不过与四月份４４３５套的峰值相比，现在的楼市氛围仍不可同日而语。

　　高压之下商品房销售率逾６０％

　　上月市区商品住宅销售量并不高，市房产交易中心统计数据显示，市六区仅为７５８套，环比大降近４８％，同时终结了五月份以来连续两个月的回升走势。但市房产交易中心分析指出，这主要是受市场供应量减少的影响。

　　八月份新领出预售证的住宅楼盘，当月均未正式销售；而早前开出的楼盘已过了强销期，成交房源数量自然减少。

　　值得关注的是，在八月份市六区销售套数排名前十的商品住宅楼盘中，有６个是在六月份之前开的盘——其中“水岸枫情”、“长岛花园”、“晴园”更是早在新政出台即已开盘。“这些当时定价比较高的旧盘，因为受到后面低价入市新盘的冲击，其销售都沉寂了比较长一段时间。它们现在又开始动了，说明市场确实有了好转。”一房产公司销售副总认为。

　　事实上，相比于二手房市场，一手房市场在新政之后的表现并不是很低迷。透明售房网数据显示，新政后开出的住宅楼盘，整体销售率已经超过６０％——其中如“维拉小镇”，总共２７５套房源更卖得只剩３套了。