购房人有哪些义务

　　购房人在签订房屋买卖合同时，应当就提供信息的真实性以及法律责任在合同中作出约定。对于提供虚假信息违反住房限购政策购买住房的，应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任。同时，承诺如实填写《家庭成员情况申报表》，并将此表作为合同的附件。

　　如果购房人隐瞒实情，提供虚假信息，将承担因房屋无法过户所产生的经济损失和法律责任。

　　房地产开发企业和中介机构有哪些义务

　　房地产开发企业和中介机构在销售商品住房和提供房产中介服务时，要进行购房条件查验，只有在购房人符合条件，才能办理售房和房产中介手续，房地产开发企业发现购房人提供虚假信息购买住房的，应当与其解除买卖合同；中介机构发现购房人提供虚假信息购买住房的，应当通知并协助售房人与其解除合同。

　　房地产开发企业、经纪机构若与购房人串通，违反住房限购政策，应承担相应法律责任，并按照有关规定进行处罚，予以曝光。

　　如何申请银行贷款

　　根据国家关于暂停三套住房贷款政策规定，家庭无住房或只有一套住房的购房人，若需要申请银行贷款购房的，需要到购房所在地房地产管理处（中心）开具家庭住房情况证明。其中海曙、江东、江北三区到市房产交易中心办理。

　　如何申请契税减免

　　根据相关规定，家庭无住房现购买惟一的普通住房，可到购房所在地房地产管理处（中心）开具家庭住房情况证明。具体契税减免政策，可拨打地税部门咨询电话１２３６６。

　　宁波日报记者王 岚 通讯员吴培均