■加息·市场影

　　时隔近三年央行意外加息了！

　　加息对于反通胀的意义不言自明。短期内，加息对于资产泡沫的遏制作用将更为明显，楼市去泡沫化首当其冲；大宗商品、今年以来被爆炒的农产品、甚至股市，在这些经过过剩资金轮番炒作的市场上，投资者将面临新的抉择。

　　楼市

　　需求难免进一步萎缩

　　“这对炒房客又是一个噩耗。”这是听闻加息消息后，东城泰富不动产总经理汪巍的第一反应。在汪巍看来，此次加息对楼市的影响，可分实质性与心理性两个方面。

　　加息的实质性影响，是切实增加了购房者的养房成本。“虽然因加息而新增的成本不多，但如果结合楼市二次调控内容看，那么政策的累加效应是很厉害的。”汪巍说。在楼市二次调控政策出台后，非唯一家庭住房契税翻倍、三套房停贷、通过抵押贷款等途径曲线利用银行资金购房的路被堵死……这一切，已经大幅提高了购房门槛——尤其是对楼市中的投资投机性需求以及部分改善性需求而言。现在一加息，意味着在购房高门槛前又添了一道养房高成本的坎——这是各类购房需求在入市前，都需要掂量的问题。

　　而加息对各类购房需求带来的心理影响，汪巍认为，也许比其实质性影响更大：“在楼市二次调控政策出台后仅２０天就紧接着加息，可见此次国家调控楼市决心之强。”特别值得注意的是，这些调控“重拳”接连祭出的背景，是４月１７日号称“史上最严”的楼市政策出台后未见太大成效，楼市在进入三季度后反有再度趋热之势。

　　汪巍同时表示，假如此次加息意味着连续加息通道的打开——比如２００７年的连续６次加息，则接下来楼市内各路资金的“外逃”是可以预料的。

　　本地房产界人士普遍相信，甬城各类购房需求因此次加息而进一步受到抑制，应该是大概率事件。在４月１７日楼市调控政策出台后，５月份甬城楼市成交量大降了近七成；而本月内，又是二次调控又是加息，某房产公司副总经理判断，这个月甬城楼市成交量环比的下滑幅度“也许还要大过上一次”。

　　在楼市需求萎缩的情况下，年内接下来一段时间要新开盘的诸多新盘如何定价，就更值得关注——甬城房价会继续坚挺还是开始选择走“下坡路”？（记者 程旭辉）