昨天，市三区开建2298套公共租赁住房的消息引起众多市民关注，他们都想知道，公共租赁住房特别是位于洪塘的公共租赁住房小区会建成什么样？以后又是怎样运作的？为此，记者昨天采访了市经济适用房建设管理办公室有关人士。

　　户型设计

　　配有独立的卫生间和厨房

　　洪塘公共租赁住房是洪塘保障性住房项目的一部分，也是最后一期建设项目。洪塘保障性住房用地面积92.9公顷，总建筑面积110万平方米，其中住宅90万平方米，约10734套。项目被区域内规划道路分成8个地块，从2006年起分三期实施建设，其中一期为1＃、3＃、5＃、6＃、8＃地块，总建筑面积74.5万平方米，住宅套数6376套，已于2009年4月建成交付；二期为2＃、4＃地块，总建筑面积21万平方米，住宅套数2254套，于2008年12月开工，现已完成主体工程，预计年内竣工；三期为7＃地块，就是公共租赁住房项目。

　　洪塘公共租赁住房项目的用地以行政划拨方式供应，建设资金由财政专项资金全额安排，实行政府组织建设，并由市经济适用房建设管理办公室实施建设管理。项目总用地面积7.01公顷，建筑面积14.5万平方米，其中住宅约11.1万平方米，由16幢9至18层的住宅单体组成，共可提供公共租赁住房2104套。

　　“作为我市首个集中建设的公共租赁住房项目，我们结合承租对象阶段性居住、流动性较强的特点，对洪塘公共租赁住房小区提出了‘小户型、大家庭、大社区’的设计理念，按照‘满足基本居住需求、完善服务配套、便于长效管理’要求，优化方案设计。”有关负责人说。

　　洪塘公租房小区共设计了40平方米一室户、60平方米两室户等两种户型的成套住宅，比例分别为60%和40%。户型设计时主要有两方面考虑：一是尽可能合理利用空间，做到“户型小、功能齐”，每个户型都配有独立的卫生间、厨房间、客厅、卧室和阳台，南北通透、自然采光和通风，提高户型的舒适性；二是同步实施户内简单装修，配备必要的厨卫设备、太阳能集热器、小型壁柜等，预留空调、电视、洗衣机位置和电源插座，基本做到拎包入住。