配套服务

　　银行、邮政、超市等全都有

　　小区里配置了公共租赁服务中心，里面设置了公共租赁服务大厅和租赁、物业管理用房，提供一条龙、一站式的租赁和物业服务。此外，小区里还有公共活动中心，内设健身房、乒乓房、台球房、电子预览室、咖啡吧等，提供公共文体活动场所；结合景观建设，小区还在户外设置了各类活动交流、休闲场所。小区里还配置了独立公共餐厅，这里将为公租房的房客提供便捷、价廉、优质公共餐饮服务。

　　在配套服务上，公租房小区配置了社区服务中心和警卫室，提供基本社会公共事务服务，加强小区治安管理；独立设计了商业内街，引入银行、邮政、通讯、便利超市等基本生活服务配套；配置了部分商业配套，引入各类商业服务，为高品质生活提供充足的硬件保障。

　　小区在建设时，还积极推广了节能智能技术。“我们强化了低碳节能设计，在利用外墙内、外保温，外墙中空双层玻璃，屋面聚胺酯防水保温体系，局部屋顶绿化的同时，还引入了太阳能集热、雨水收集系统。”有关负责人说。

　　在小区管理上，使用视频监控系统、电子巡更管理系统、楼宇对讲系统、住户报警子系统、公共信息显示系统的同时，引入了一卡通身份认别管理系统。承租对象凭IC卡出入小区、享受公共服务、按期结算房租，从而便于管理和退出。

　　承租价格

　　公租房租金实行政府定价

　　根据《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》，公共租赁住房的承租对象为：人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入住房困难家庭；引进高技术人才和高层次人才；达到一定积分的外来务工人员或优秀外来务工人员。配租对象须由各区住房保障部门审核批准并实行合同管理，租期不超过5年。

　　根据初步设想，配租面积应与申请家庭人数对应。也就是说，40平方米户型为2人及以下家庭承租，60平方米户型须3人及以上家庭才可以承租。

　　当然，公共租赁住房最吸引人的地方是租金。公租房的租金将实行政府定价。按同区域同类住房市场租金60%～80%的比例分类确定。具体由市价格主管部门会同住房保障主管部门、财政部门按规定核准后公布。

　　不过，承租公共租赁住房后，各区住房保障部门将根据建立的信用记录平台，实行年审，对不符合条件的房客予以强制退出。

　　东南商报记者 林伟 通讯员 樊丽渊