推出经适房和限价房2万余套

　　“5年来，我市持续推进保障房源建设，采取单独建设、配建、回购等形式，多渠道筹集保障房源。”郑世海说，到2009年年底，全市累计建成经济适用住房等保障性房源246万平方米；去年开工结转至今年施工的保障房源项目建筑面积约70万平方米；今年进一步新开工了各类保障性房源55万平方米。“在房源落实的情况下，我们还积极组织开展销售，逐步满足保障家庭申购需求。到现在为止，全市已推出销售经济适用住房和限价房2万余套。”

　　非成套房是我市中低收入住房困难家庭分布相对较为集中的区域，全面实施改造工程对改善城镇中低收入家庭住房环境与条件具有重要意义，也是住房建设领域惠及面最广的民生工程。为此，自1999年启动非成套房改造以来，我市已累计完成改造约200万平方米，惠及居民4万余户。非成套房改造成功营造了“改善住房”与“提升城市形象”的双赢局面。

　　为改善老小区居民的居住条件，我市还把老小区整治工作作为住房保障体系的一项重要工作来抓。“十一五”期间，各级政府共筹措资金6.1亿元，安排整治了老小区388个、建筑面积达1259万平方米，近14万户的老小区居民住房旧貌换新颜，环境得到很大的改善。

　　人均住房面积提高5平方米

　　在住房保障体系日益完善的同时，“十一五”期间，我市的房地产业也取得了较快发展。“房地产业逐步成为我市国民经济的重要产业之一，为当地经济的发展、民生问题的解决、社会的和谐稳定发挥了积极作用。”郑世海说。

　　5年来，全市共完成房地产开发投资1732亿元，其中住宅完成投资1094亿元，商品房新开工面积4437万平方米，新建成商品住房2057万平方米。市区建成的住房已达到了城镇居民家庭户均1套以上的水平，城镇住房成套率达到90%以上，市区城镇人均住房建筑面积从2005年的24.92平方米提高到2009年的29.72平方米，提高了近5平方米。“同时，住宅质量和环境建设也取得了明显突破，先后建成了一批环境较为优美、功能较为合理、配套较为齐全、管理较为规范的优秀住宅小区。”郑世海说。

　　展望“十二五”

　　进一步健全多层次城镇住房保障体系，实现人均年收入低于城镇居民人均可支配收入的城镇住房困难家庭全覆盖。人均住房建筑面积在10平方米以下的廉租住房保障家庭的实物配租需求得到满足，符合经济适用住房保障条件家庭的申购需求得到满足，引进人才、外来务工人员及新就业群体住房租赁需求得到基本满足。中心城区第二轮老小区整治全面完成，现有非成套房改造全部启动。

　　在房地产市场方面，加强土地、财税、金融等政策调节，推进住房信息系统建设，引导居民对住房的合理需求，以需求为导向，合理调节住房供应总量和供应结构，促进住房价格基本稳定，按低碳节能方向，积极引导房地产产业化发展，继续积极发挥房地产对社会经济发展和居住民生问题解决的积极作用。

　　东南商报记者 林伟