江北万达广场

　　作为宁波中心城区之一，江北区一直没有一个大型商业中心。今天，总建筑面积28万多平方米的江北万达广场正式开门迎客。

　　作为一个功能齐备的一站式购物中心，江北万达广场的出现，不仅打破了江北大型商业中心的零纪录，成为城北的财富新地标，还能提升江北宜居宜业新城的“软实力”，其对商业、房产等带来的财富集聚效应，值得期待。

　　现场探营

　　不少居民昨提前临市面

　　昨天，虽然万达广场还没有开业，但记者遇到了不少提前来临市面的周边市民。

　　市民裘女士就在天水家园附近上班，昨天她和同事趁着中午休息的机会，提前来广场探营，看到感兴趣的店铺，都会仔细打听一下。裘女士说，以前和同事中午聚餐，只能往天一广场附近跑，一来一去花费不少时间，江北万达开业以后，聚餐方便多了。

　　家住天合家园小区的于女士3年前从江东搬到现在的小区，她说当时觉得小区环境好，学校也近，最不方便的就是附近没有商业中心。“买菜什么的在附近的超市可以解决，但要买衣服或是带孩子看电影，就非得往天一广场跑了，遇到堵车可费劲了，到了市中心车也难停。万达广场开业后，买衣服就不用跑来跑去了。”

　　记者看到，广场外墙上各色商场、超市、饭店和服装品牌的广告牌让人眼花缭乱。走进广场内部，室内商业步行街的大部分店铺都已经准备就绪。在万千百货门口，整齐着装的服务员正站在入口两边排练如何迎接顾客。

　　去过鄞州万达广场的市民，来到江北万达广场会觉得特别熟悉，两个广场的室内步行街布局和装饰非常相似，甚至部分品牌都是一样的。

　　江北万达广场里汇集了不少有影响力的品牌，80%以上为国内外知名品牌，30%为首次进入宁波市场。

　　值得一提的是，餐饮及娱乐将是江北万达广场的一大特色，餐饮占室内步行街总面积的近50%，营业面积有1.2万平方米，其中近70%是首次入驻宁波的商家。

　　带动效应

　　周边物业价格水涨船高

　　大型商业广场的入驻，必将带动周边楼盘的价值提升，作为城市北部出现的财富新地标，江北万达广场自项目启动以来，就对周边楼市起到了明显的带动作用。

　　“江北万达一开工建设，广厦怡庭等周边小区的房子价格就立马往上走。从去年底到现在，周边楼盘售价至少上涨了每平方米3000元。”南天房产的二手房经纪人姚女士告诉记者，不但是紧挨着广场的广厦怡庭，附近的亲亲家园、奥林80、新星都市、青林湾等楼盘的价格都有所上涨。

　　业内人士告诉记者，商业中心对周边人气带动的效应非常明显，以鄞州万达广场为例，4年前广场开业前，鄞州中心区常驻人口不到5万人，周边住宅入住率不到20%；广场开业后，广场每天客流达到20多万人次，周边住宅的入住率也逐渐攀升，达9成左右。另外，利时百货、联盛商业广场等大型商业项目的相继落户，使得鄞州区的商业氛围、凝聚力都得到了极大的提升，周边的房价也是水涨船高。