这完全可谓是“井喷”式的行情——市房产交易中心昨天发布的最新数据显示，本是楼市销售淡季的一月份，市六区共销售商品住房却高达３１５８套，比前一个月大增１３８９套。

　　市房产交易中心预计，此次房地产市场回升的势头，将受挫于1月26日开始的楼市调控。

　　中国宁波网讯 上月市六区共销售商品住房高达３１５８套。这一商品住房销售数据，不仅创出了近１５个月以来的新高；同时，也刷新了甬城楼市历年一月份的销售纪录。但在楼市第三次调控已于元月末拉开大幕的背景下，业内人士普遍认为，元月这样的行情，接下来一段时间怕是很难再现了。

　　去年底、今年初，市区新盘集中开售——那段时间，当前甬城楼市的主力供应板块如城西、高新区、东部新城、镇海新城等，均陆续有新盘推出；市六区新开的楼盘数量，多达２０来个。

　　而与此同时，因去年“９·２９”楼市二次调控政策出台而受到抑制的购房需求，在流动性充裕、通胀预期强烈以及房价依然坚挺等因素的共同作用下，只观望了较短时间即重新入市——那段时间，排队、托关系买房等景象又在很多新开楼盘身上上演。

　　“这两大因素，共同促发了一月份的这波井喷行情。”本市一家房产公司的销售副总如此分析。此外，因为楼盘开盘、购房者交定金与房源合同签订、网上备案之间，大致有半个月的时间差，故去年底今年初那段时间新盘的成交量，也一定程度上被集中反映到了一月份数据上。