但鉴于1月26日新“国八条”的出台，上海、重庆试点开征房产税，以及连续加息、上调存款准备金率等收紧流动性的措施实施，该副总认为，接下来本市购房需求的萎缩“也许是不可避免的”；元月的商品住房销售量，“很可能成为短期内的一个高点。”

　　市房产交易中心方面也预计，本市房地产市场短期内刚有所回升的势头，将受挫于楼市第三次调控，市场成交量将会逐步下降。

　　另据市房产交易中心统计，今年元月，市六区二手住房共成交1552套，环比去年12月减少215套。个中原因，市房产交易中心分析说是“受税费调整的影响”。此外，统计显示一月份市六区二手住房套均成交面积为86.74平方米，环比增加1.05平方米；套均成交价格为102.66万元，环比增加2.76万元。就市三区二手住房交易数据分析，成交单价达万元以上的二手住房占比80.63%，比去年12月份时增加3.75个百分点；单价突破1.5万元的二手住房占比22.89%，增加3.71个百分点。

    宁波晚报记者 程旭辉