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　　北京出台楼市调控政策

　　外地人购房需完税5年

　　国务院调控房地产八条措施出台后不满一月，备受关注的北京楼市调控政策于16日正式落地。北京市政府的楼市新政强化了限购、保障房建设、税收金融监管措施。

　　限购

　　外地人购房需纳税5年

　　根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

　　限价

　　杜绝连续出现“地王”

　　北京市还将实行差别化土地增值税预征率，税务部门对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率。

　　通知还强调，杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。

　　据新华社