“过年之前的半个来月里，我们卖了20多套房子；而自打本地新‘限购令’出台，总共也就卖出去了2套！”昨天，在位于姚江畔的一个高端楼盘售楼处里，其中的一位售楼小姐颇有点“不好意思”地向记者介绍这段时间的“惨淡”之状。

　　从2月20日甬版“国八条”出台至今的这一个月时间，每天门可罗雀的售楼处，不独这一家。据市房产交易中心昨天提供的数据显示，2月20日至3月19日，市六区商品住房总销售套数不过433套，相比一月份的3158套，降幅超过86%！

　　种种迹象表明，甬城楼市继2005年“国八条”、2010年“4·17新政”之后，已经再度步入“冰川纪”。与前两次不同的是，此次甬城楼市成交的“降温”幅度更猛，而业内人士普遍认为，成交“解冻”的时间，或也要比前两次更加漫长。

　　新“限购令”下，高端住宅最“受伤”

　　这段时间，走进那些卖别墅、卖动辄四五百万元甚至上千万元的高层公寓等楼盘的售楼处，看房者寥寥、售楼员空闲，是一种普遍景象。

　　昨天记者走访江北区的一个楼盘，其售楼员告诉记者，他们于去年春推出的一批140多平方米的精装平层，开盘之际就售出了近九成，在今年春节前后每天也能卖个一两套。但随着本地新“限购令”的出台，许多改善型和投资型客户被“禁购”，致使该楼盘的成交大大缩水。“近一个月，这类房源只卖出了1套。”售楼员告诉记者，而该楼盘另外一类面积约230平方米的江景跃墅，在新“限购令”生效后也只售出了1套。

　　“想买这些高端房源的人，现在手头基本上都有两三套甚至更多的住房了，已经属于被‘禁购’对象。”有房产公司副总表示，近期这类楼盘的滞销是意料之中的事。

　　中小套型房源成交相对乐观

　　相比于中高端住宅的滞销，面积在90平方米左右的中小套型住宅房源，成交情况相对较好——购买此类住房的多为首次置业者，受“限购”政策影响不大。

　　位于鄞州区的一个楼盘，于年后推出近400套面积为80至130平方米的房源，在本地新“限购令”出台之前大约卖出了200套。新“限购令”出台后一个月内，虽然该楼盘成交量也受到影响，但还是售出了大约70套，平均每天都能成交个一两套。

　　在二手房市场上，最近成交的也绝大多数是中小套型房源。据南天房产统计数据，最近一周，其成交的32套二手住宅中，约85%是面积在90平方米以下的，面积超过140平方米的成交套数为0。与此相对应，最近一周该中介公司成交房源的买家，属首次置业、购置婚房的占比接近60%，仅有2套房子的买家自称持投资目的。