物业：管理中难免存在一些瑕疵

　　物业代理律师说，在“联南物业服务管理委托合同”第七章违约责任中有这么一条：“如乙方(指物业公司)违反本合同第五章的约定，未能达到服务管理目标或使甲方(业委会)的权利受损，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未予整改，甲方有权要求乙方给予经济赔偿或终止本合同(应提前3个月书面通知乙方)。”

　　他说，每个物业公司在管理过程中难免会存在一些瑕疵，但物业公司至今并未收到来自业委会要求限期整改的书面通知。

　　杨国彦说：“我们口头通知过，而且社区、街道等相关部门多次组织我们双方协调，但物业公司并没有改进自己的服务。”

　　业委会：花钱没买到满意服务

　　庭审持续了2个多小时，法官没有当庭宣判。

　　杨国彦说，今年，业委会出面与三江超市签订了新的租赁合同，合同签了4年，每年租金80万元。

　　两天经历两场官司，让他感触颇深：“花了钱，却买不到对等的服务，谁受得了？”

　　“在合同中，对物业服务条款要尽可能地细化，比如他们用多少人？待遇怎么样？加班费付不付……只有提高物业服务人员的收入，才能留住人，从而为业主提供优质服务，形成良性循环。”杨国彦说。记者沈之蓥实习生王思勤