物业表示可来审计

　　“如果业委会对钱的去向不能理解，可以找人审计。”和信物业三和嘉园管理处马主任表示，如小区绿化问题，物业公司一直有打算进行改造，迟迟没有动工，原因在于缺乏经费。

　　对于当年从区物业办申领的7万元绿化资金用向哪里？他表示自己是后面来的，对此事并不清楚。对于开发商交给物业公司的43万元保修资金，其中包括绿化补种和养护，他这样解释：“这笔钱已全部用于房屋维修。”马主任说，在他来小区后，绿化并不是一次都没补种过，上次就补种了80株桂花。

　　和信物业公司总经理张信良对此的态度也十分明朗。他说，物业连年亏损是事实，许多资金的使用也有据可查。

　　“合同是去年业委会刚白纸黑字签的，一共签了3年，怎么可以说解除就解除？”张信良表示，业委会的很多指控是没有道理的，现在很多事情自己进行解释也是无力的，所以目前还保持沉默，希望有些事等审计结果出来后再说。

　　小区应慎用辞退权

　　“小区的稳定是第一位的，小区的内部事务我们不好干涉，但还是希望小区慎用辞退权。”连日来，三和嘉园欲炒物业“鱿鱼”的事情已经引起了相关政府部门的重视。

　　江北区物业办工作人员指出，根据去年8月1日开始实施的《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》，物业退出小区管理主要有3种方式：一是物业服务合同期满不再续约的；二是物业公司主动提前解除合同的；三是业主大会要求物业提前解除合同的。

　　像三和嘉园这样欲炒物业“鱿鱼”的，按照规定，提前解除合同经业主大会表决通过后，业主大会应当在作出决议后3日内，将解约原因、解约的时间和同意承担的违约责任书面告知物业服务企业，并及时与物业服务企业协商退出事宜，依法签订退管协议。其中《办法》第七条还明确规定，业主大会、业主委员会应当从物业项目服务的连续、稳定和长远利益出发，慎用辞退权，依法实施解聘和选聘工作，保证广大业主的正常生活秩序。

　　“辞退物业毕竟是件大事，希望双方能多加强沟通，避免失控。”江北庄桥街道广庭社区工作人员表示。据了解，目前小区业委会已经着手联系好审计公司和新的物业公司。“我们会依法来办，并尽量保障小区平稳过渡。”业委会工作人员表示。

　　宁波晚报记者王霞开沈之蓥／文