位于南部商务区内的一酒店式公寓项目，这两天正在交房。然而，因为对自己所购房子的面积到底是多少有疑问，很多业主拒绝收房。

　　“今年一月份，开发商第一次寄来交房通知书，上面写明我这套房子的实际面积比合同面积小，可以退一部分房款；而这次寄来的交房通知书，又说我房子的实际面积比合同面积大，我还得补交一部分房款。”其中一位李姓业主质疑，“从冬天到夏天，难道这房子也会热胀冷缩？”

　　两次交房，多数房子面积先“缩水”后“增肥”

　　据购房合同所示，李先生买的这套精装修酒店式公寓，建筑面积为78.45平方米——这也是开发商的预测绘面积。

　　今年一月底，李先生收到了开发商寄来的交房通知，上面明确标明，公寓的实测面积为77.96平方米，李先生可从开发商处退回房款5437元。但上周五，开发商又寄来一份交房通知书，这次李先生所购房屋的实测面积，变成了78.66平方米，因此他需补交房款2330元。

　　两次交房，所购房屋面积先“缩水”后“增肥”的业主，不只是李先生一个。“第一次交房时，大多数业主的房屋实测面积是比合同面积小的。”开发商方面一位余姓副总向记者坦承。而这次交房，据实际测绘结果，总共273套房源中，仅40套不到是实测面积小于合同面积的。

　　“我们拒绝收房，不是在乎能退钱还是要补钱。相比于我们能拿到的几万元延期交付赔偿金，这点钱算不了什么。”包括李先生在内的多位业主表示，关键是必须弄清楚“我的房子面积到底是多少”这个问题，不然“这房子买得也太不明不白了”。

　　房屋面积“热胀冷缩”原因何在？

　　那么，该酒店式公寓项目缘何会有两次交房？前后又为何有如此普遍的房屋面积不一致的问题？

　　对于第一个问题，上述余姓副总如此对记者解释：“第一次急着交房，主要是为了‘止损’——因为我们合同约定的交付时间是去年12月底，晚交付一天，就得付一天的延期交房违约金。”

　　但当时，该项目的主楼还没达到竣工验收条件——主楼是写字楼，酒店式公寓位于该项目的副楼，而主管部门要求开发商主楼和副楼必须同步交付，所以第一次交房行为就被叫停了。

　　而这次交房与第一次交房之所以房屋面积“热胀冷缩”，该副总称，第一次交房用的测绘数据，是做预测绘的那家测绘公司提供的；而这次，用的是由鄞州区房管处指定的测绘单位出具的实测数据。“实测绘单位和预测绘单位是两家不同的公司，各自的分摊面积计算方法不一样，所以造成最终数据有出入。”

　　据其称，因为延期五个多月交房，开发商总共要赔偿业主1500万元左右的违约金；而副楼最终的总实测面积比合同面积多了“200多平方米”，即便按当初10000元／平方米的销售均价要业主补房款，“也就能增收200多万元”。

　　该余姓副总因此表示：“我们绝对没在测绘数据上玩什么猫腻，错就错在第一次搞房产开发没经验，工作失误了。”